EXKLUSIVES GARTENGESCHOSS-LOFT - Jugendstilflair in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

359.000 €

1.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.787 €

pro m²

Beschreibung

Die Gartengeschoss-Wohnung besticht durch einen loftartigen, großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht und Grün in den Raum strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Einrichtungsideen, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne, zum Gärtnern oder gemütlichen Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett und edle Badausstattungen unterstreichen das durchgehend hohe Niveau.

Moderne Technik sorgt für Komfort und Effizienz: Mehrere Wärmepumpen gewährleisten zuverlässig Heizwärme und Warmwasser, eine optionale Gasversorgung dient als zusätzliche Absicherung, und eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude nachhaltig mit Strom. Mit Energieeffizienzklasse A steht die Wohnung für zukunftsorientiertes Wohnen, bei dem Wohnqualität und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen.

Ein abschließbarer, kostenfreier Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung – ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. Ein Gemeinschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und integriert nachhaltige Mobilität bequem in den Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem der Jugendstil nicht nur bewahrt, sondern neu erlebt wird – urban, elegant und voller Wohnqualität.

Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260

Ausstattung ++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse – ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler

Lage Im charmanten Stadtteil Bessungen verschmelzen Geschichte und lebendiges Stadtleben auf einzigartige Weise. Dieses Viertel zählt zu den traditionsreichsten von Darmstadt und besticht durch seine Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und urbaner Energie. In Gehweite liegen die Orangerie mit ihrem prachtvollen Park, das Staatstheater sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – perfekte Voraussetzungen für Familien und Menschen, die Wert auf ein intellektuelles Umfeld legen.

Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von individuellen Boutiquen über Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind schnell erreichbar – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist die Anbindung an das Umland und darüber hinaus komfortabel gewährleistet.

Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, urbane Lebendigkeit und ein historisches Ambiente in idealer Weise vereint.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Objektbeschreibung Mitten in Darmstadt eröffnet sich Ihr neues Zuhause – ein stilvolles Refugium, in dem Jugendstil auf modernes Wohnen trifft. „NeoLiberty Darmstadt“ vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und beeindruckt durch seine elegante Fassadengliederung und das neu errichtete Mansarddach, das dem Ensemble eine klassische und zugleich moderne Anmutung verleiht. Die Gartengeschoss-Wohnung besticht durch einen loftartigen, großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster lassen viel Licht und Grün in den Raum strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Einrichtungsideen, während die Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne, zum Gärtnern oder gemütlichen Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett und edle Badausstattungen unterstreichen das durchgehend hohe Niveau. Moderne Technik sorgt für Komfort und Effizienz: Mehrere Wärmepumpen gewährleisten zuverlässig Heizwärme und Warmwasser, eine optionale Gasversorgung dient als zusätzliche Absicherung, und eine Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude nachhaltig mit Strom. Mit Energieeffizienzklasse A steht die Wohnung für zukunftsorientiertes Wohnen, bei dem Wohnqualität und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen. Ein abschließbarer, kostenfreier Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit gehört ebenfalls zur Wohnung – ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. Ein Gemeinschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und integriert nachhaltige Mobilität bequem in den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem der Jugendstil nicht nur bewahrt, sondern neu erlebt wird – urban, elegant und voller Wohnqualität. Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260 Ausstattung ++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse – ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler Lage Im charmanten Stadtteil Bessungen verschmelzen Geschichte und lebendiges Stadtleben auf einzigartige Weise. Dieses Viertel zählt zu den traditionsreichsten von Darmstadt und besticht durch seine Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und urbaner Energie. In Gehweite liegen die Orangerie mit ihrem prachtvollen Park, das Staatstheater sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – perfekte Voraussetzungen für Familien und Menschen, die Wert auf ein intellektuelles Umfeld legen. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von individuellen Boutiquen über Cafés bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, sind schnell erreichbar – ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 ist die Anbindung an das Umland und darüber hinaus komfortabel gewährleistet. Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit, urbane Lebendigkeit und ein historisches Ambiente in idealer Weise vereint. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: +49 151 68497893 oder schreiben uns an: daniel.le@sun-immobilien.com