Besondere Gelegenheit: Ein Ort zum Ankommen - Reihenendhaus in Bestlage von Hamburg-Sülldorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22589

Kaufpreis

949.800 €

5.5

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.088 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet eines der Herzstücke des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden, beheizten Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, zur überdachten Terrasse sowie zum sonnigen Garten mit einem liebevoll gestalteten Teich und Schuppen. Die separate Nolte-Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die dank bodentiefer Fenster besonders hell und freundlich wirken. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Vollbad rundet diese Etage ab. Das Staffelgeschoss bildet ein weiteres Herzstück des Hauses: Ein großes Studiozimmer kann je nach Bedarf individuell genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad en Suite sowie ein angrenzendes halbes Zimmer – ideal für Gäste, Ankleide oder als Homeoffice.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während Rollläden zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bieten. Abgerundet wird die Immobilie durch den Keller, der flexibel nutzbar ist sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle, einladende Räume und exklusive Highlights. Ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen.

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Sülldorf, einem charmanten Stadtteil im Hamburger Westen, der naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer ruhigen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe zum Waldpark Marienhöhe sowie umgeben von Wald- und Parkflächen genießen Sie ein idyllisches Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur beginnen direkt vor der Haustür und zahlreiche Wege durch Grünanlagen bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S1 und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung den Flughafen, der Autobahn und den Elbvororte sind gut angebunden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Vielfältige Freizeitangebote wie Golf, Reiten oder Tennis sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Promenaden und Häfen bieten zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur auf besonders harmonische Weise vereint.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1999 überzeugt durch seine Massivbauweise, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf ein harmonisches Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Das Haus befindet sich auf einem geteilten Grundstück von ca. 262 m² und bietet 5,5 Zimmer auf ca. 156 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bildet eines der Herzstücke des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden, beheizten Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage, zur überdachten Terrasse sowie zum sonnigen Garten mit einem liebevoll gestalteten Teich und Schuppen. Die separate Nolte-Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die dank bodentiefer Fenster besonders hell und freundlich wirken. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Vollbad rundet diese Etage ab. Das Staffelgeschoss bildet ein weiteres Herzstück des Hauses: Ein großes Studiozimmer kann je nach Bedarf individuell genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad en Suite sowie ein angrenzendes halbes Zimmer – ideal für Gäste, Ankleide oder als Homeoffice. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während Rollläden zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bieten. Abgerundet wird die Immobilie durch den Keller, der flexibel nutzbar ist sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle, einladende Räume und exklusive Highlights. Ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen. Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Sülldorf, einem charmanten Stadtteil im Hamburger Westen, der naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer ruhigen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe zum Waldpark Marienhöhe sowie umgeben von Wald- und Parkflächen genießen Sie ein idyllisches Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur beginnen direkt vor der Haustür und zahlreiche Wege durch Grünanlagen bieten ganzjährig einen hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S1 und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung den Flughafen, der Autobahn und den Elbvororte sind gut angebunden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Vielfältige Freizeitangebote wie Golf, Reiten oder Tennis sowie die nahegelegene Elbe mit ihren Promenaden und Häfen bieten zusätzliche Lebensqualität. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur auf besonders harmonische Weise vereint. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: