Ludwigshafen, attraktive 3 ZKB Wohnung mit tollem Ausblick in Friesenheim-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.341 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

große Wohnküche mit moderner Einbauküche (Eigentum der Mieter) und Zugang zum Balkon
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet
innenliegendes Gäste WC
kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Fernsehen über Kabelanschluss
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
separater Kellerraum ca. 6 m²
Personenaufzüge darunter zwei kleine Aufzüge erneuert im Jahr 2025
inklusive Hausmeisterservice (Treppenhaus- und Straßenreinigung, Winterdienst)

Lage Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Friesenheim-Nord, einem attraktiven Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Das Mehrparteienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und wird von parkähnlichen Grünflächen umgeben, die mehrere Kinderspielplätze, einen Fußballplatz sowie eine Tischtennisanlage bieten. Der beliebte Ebertpark – eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Region – ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nah gelegenen Weiher sind insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch zur B9, A650 und A61 – ideal für kurze Wege innerhalb der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Der Angebotspreis liegt bei € 199.000,- Verhandlungsbasis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der Ihnen eine weite Aussicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ausstattung - große Wohnküche mit moderner Einbauküche (Eigentum der Mieter) und Zugang zum Balkon - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet - innenliegendes Gäste WC - kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fernsehen über Kabelanschluss - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - separater Kellerraum ca. 6 m² - Personenaufzüge darunter zwei kleine Aufzüge erneuert im Jahr 2025 - inklusive Hausmeisterservice (Treppenhaus- und Straßenreinigung, Winterdienst) Lage Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Friesenheim-Nord, einem attraktiven Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Das Mehrparteienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und wird von parkähnlichen Grünflächen umgeben, die mehrere Kinderspielplätze, einen Fußballplatz sowie eine Tischtennisanlage bieten. Der beliebte Ebertpark – eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Region – ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nah gelegenen Weiher sind insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch zur B9, A650 und A61 – ideal für kurze Wege innerhalb der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet. Der Angebotspreis liegt bei € 199.000,- Verhandlungsbasis. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail unter info@hoefle-immobilien.de. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.