Provisionsfrei Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85764

Kaufpreis

283.500 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neuwertige Fernwärme-Heizung – energieeffizient und kostensparend

Moderne Kunststofffenster – hohe Energieeffizienz

Neuwertiger Aufzug – komfortabler Zugang

Helles Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein

Gepflegte Grünflächen – großzügig und einladend

Fußläufiger S-Bahn-Anschluss – schnelle Anbindung an München

Lage Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Umgebung:

Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park

Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport

Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte

Verkehrsanbindung:

S-Bahnhof fußläufig erreichbar

Hauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-Bahn

Flughafen München: ca. 25 Min. mit S-Bahn

Autobahn A92: ca. 2,1 km

Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft.

Sonstiges Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

Dieses Objekt können Sie direkt vom Eigentümer erwerben – vollständig provisionsfrei und ohne Maklergebühren.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere Wohnungen aus unserem Bestand in attraktiven Lagen an, unter anderem in:

München Schwabing West

München Laim

Hallbergmoos

Germering

Seefeld am Pilsensee

München Pasing

Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Immobilien direkt vom Eigentümer zu erwerben – unkompliziert, transparent und provisionsfrei.

Objektbeschreibung Seit 2007 ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu 621,25 EUR kalt monatlich vermietet, die pfleglich mit der Immobilie umgeht und ihre Miete zuverlässig und pünktlich entrichtet. Die Wohnung eignet sich daher ideal als ruhige, langfristige Kapitalanlage mit verlässlichem Mietzins. Aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes vor Eigenbedarf ist eine Eigennutzung frühestens in rund 10 Jahren möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer – ohne Makler! Ausstattung Neuwertige Fernwärme-Heizung – energieeffizient und kostensparend Moderne Kunststofffenster – hohe Energieeffizienz Neuwertiger Aufzug – komfortabler Zugang Helles Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein Gepflegte Grünflächen – großzügig und einladend Fußläufiger S-Bahn-Anschluss – schnelle Anbindung an München Lage Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Umgebung: Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte Verkehrsanbindung: S-Bahnhof fußläufig erreichbar Hauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-Bahn Flughafen München: ca. 25 Min. mit S-Bahn Autobahn A92: ca. 2,1 km Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft. Sonstiges Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Dieses Objekt können Sie direkt vom Eigentümer erwerben – vollständig provisionsfrei und ohne Maklergebühren. Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere Wohnungen aus unserem Bestand in attraktiven Lagen an, unter anderem in: München Schwabing West München Laim Hallbergmoos Germering Seefeld am Pilsensee München Pasing Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Immobilien direkt vom Eigentümer zu erwerben – unkompliziert, transparent und provisionsfrei.