Feinste Lage Dresden-Striesen! Helle Neubauwohnung mit Balkon, Wanne, TG-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.914 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 58,12 qm Wohnfläche sowie einer insgesamt hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine große, verglaste Eckfront sorgt hier für ein besonderes Raumgefühl mit nahezu wintergartenähnlichem Charakter. Harmonisch eingebunden fügt sich die Einbauküche in den Wohnbereich ein und ermöglicht zugleich den Zugang zum kleinen Balkon.

Das Schlafzimmer präsentiert sich mit angenehmer Größe und guten Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer im baujahrestypischen Zustand, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenstern sowie ein TG-Stellplatz (Vierfachparker).

Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive in der Neuvermietung. Sie sichern sich eine wertstabile Anlage in gefragter Lage von Striesen, kombiniert mit zeitgemäßem Baujahr und praktischen Extras wie Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Keller.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf EUR 225,44 für die Wohnung zzgl. EUR 17,39 für den Stellplatz.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23328.

Ausstattung

moderne Wohnung im 1. Obergeschoss
Balkon mit Ostausrichtung
große, lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnzimmer
amerikanische Küche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
gepflegter Laminatfußboden
praktische Aussenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenster
innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Lage Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil.

Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objektbeschreibung Wohnen, wo Dresden besonders lebenswert ist. Im beliebten Stadtteil Striesen, nur wenige Minuten vom Blasewitzer Waldpark entfernt, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer, grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 58,12 qm Wohnfläche sowie einer insgesamt hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine große, verglaste Eckfront sorgt hier für ein besonderes Raumgefühl mit nahezu wintergartenähnlichem Charakter. Harmonisch eingebunden fügt sich die Einbauküche in den Wohnbereich ein und ermöglicht zugleich den Zugang zum kleinen Balkon. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit angenehmer Größe und guten Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer im baujahrestypischen Zustand, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenstern sowie ein TG-Stellplatz (Vierfachparker). Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive in der Neuvermietung. Sie sichern sich eine wertstabile Anlage in gefragter Lage von Striesen, kombiniert mit zeitgemäßem Baujahr und praktischen Extras wie Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf EUR 225,44 für die Wohnung zzgl. EUR 17,39 für den Stellplatz. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23328. Ausstattung - moderne Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon mit Ostausrichtung - große, lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnzimmer - amerikanische Küche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - gepflegter Laminatfußboden - praktische Aussenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenster - innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - TG-Stellplatz Lage Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme Dampf

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Feinste Lage Dresden-Striesen! Helle Neubauwohnung mit Balkon, Wanne, TG-Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung