Ganz oben ist es am schönsten – sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

239.500 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

26.611 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Gebäude stets in einwandfreiem Zustand bleibt – für ein rundum sicheres und angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ideal Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Weg in das Herzstück der Wohnung: den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen: Bodentiefe Fenster, helle Holzdecken und der Blick ins Grüne schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Leben, Entspannen und Genießen wunderbar verbinden lassen.

Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Lesetag oder einem Glas Wein am Abend – hier lassen sich unvergessliche Momente genießen.

Die separate Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Experimente. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie individuell gestalten und leben.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum im Untergeschoss, die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche machen den Alltag besonders einfach.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (optional für 17.500 €), der den direkten, trockenen Zugang in Ihre Wohnung ermöglicht – ein Plus an Komfort und Sicherheit.

Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort, sonnige Ruhebereiche und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause, das Freude am Leben bereitet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage am Rande eines beliebten und ruhig gelegenen Wohngebietes von Rottweil. Eine gute Anbindung in die Stadt sowie eine überregionale Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die durch Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre besticht. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Top-Lage von Rottweil vereint Komfort, Eleganz und praktische Funktionalität auf harmonische Weise. Hier genießen Sie kurze Wege in die Stadt, eine sehr gute Anbindung zur Saline und gleichzeitig die Nähe zur Natur – ein perfekter Ort, um Leben und Entspannung zu verbinden. Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Gebäude stets in einwandfreiem Zustand bleibt – für ein rundum sicheres und angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ideal Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Weg in das Herzstück der Wohnung: den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen: Bodentiefe Fenster, helle Holzdecken und der Blick ins Grüne schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Leben, Entspannen und Genießen wunderbar verbinden lassen. Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Lesetag oder einem Glas Wein am Abend – hier lassen sich unvergessliche Momente genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Experimente. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie individuell gestalten und leben. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum im Untergeschoss, die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche machen den Alltag besonders einfach. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (optional für 17.500 €), der den direkten, trockenen Zugang in Ihre Wohnung ermöglicht – ein Plus an Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort, sonnige Ruhebereiche und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause, das Freude am Leben bereitet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln. Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich in Top-Lage am Rande eines beliebten und ruhig gelegenen Wohngebietes von Rottweil. Eine gute Anbindung in die Stadt sowie eine überregionale Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.