Provisionsfrei! Ein Zuhause mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.993 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Rechts befindet sich das Treppenhaus, daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die separate Küche, die unmittelbar an den Essbereich angrenzt und über den man in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein außergewöhnlich großes Platzangebot: Ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine großzügige Werkstatt, zwei Vorratsräume, ein Partykeller sowie ein separater Waschraum stehen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Zugang über eine Kelleraußentreppe.

Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.

Ausstattung Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Großzügiger Eingangsflur

Separate Küche

Essbereich

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Terrasse mit großzügigem Garten

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums

Voll unterkellert

Heizungsraum

Hausanschlussraum

Glasfaser-Anschluß wurde bis in den Keller verlegt

Großzügige Werkstatt im Keller

Zwei Vorratsräume

Partykeller

Separater Waschraum

Bequemer Zugang zum Keller über Außentreppe

An das Haus angrenzende Garage

Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen

die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Lage Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Rechts befindet sich das Treppenhaus, daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die separate Küche, die unmittelbar an den Essbereich angrenzt und über den man in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein außergewöhnlich großes Platzangebot: Ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine großzügige Werkstatt, zwei Vorratsräume, ein Partykeller sowie ein separater Waschraum stehen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Zugang über eine Kelleraußentreppe. Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum. Ausstattung Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung Großzügiger Eingangsflur Separate Küche Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit großzügigem Garten Schlafzimmer im Erdgeschoss Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums Voll unterkellert Heizungsraum Hausanschlussraum Glasfaser-Anschluß wurde bis in den Keller verlegt Großzügige Werkstatt im Keller Zwei Vorratsräume Partykeller Separater Waschraum Bequemer Zugang zum Keller über Außentreppe An das Haus angrenzende Garage Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage Lage Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck. Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an. Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Ein Zuhause mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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