Solides Wohnhaus mit Potenzial in Flörsheim am Main

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein neues Zuhause, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie in der lebenswerten Stadt Flörsheim am Main.

Auf dem 209 qm großen Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus in Massiv-Backsteinbauweise aus dem Jahr 1902.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine schöne Hoffläche mit vielen Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Der Zustand ist solide, bedarf aber einer Sanierung. Diverse Arbeiten, wie 2012 neue Fenster und 2017 eine Gas-Brennwert-Heizung, sowie eine Klimaanlage, Sanitär- und Elektroarbeiten sind schon ausgeführt worden.

Sie betreten das Haus über einen Windfang. Vom Flur erreichen Sie ein helles Zimmer welches als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad liegt gegenüber.

Hier sind alte Holzdielen verbaut, ebenso teilw. im OG. Diese geben dem Haus Charakter und Stil.

Die Küche, das Esszimmer und das angeschlossene Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront laden zum Kochen, Essen und Wohlfühlen ein. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Möglichkeit einen schönen Ofen zu installieren besteht ebenso wie das Einbauen einer Fußbodenheizung. Hier sind die historischen Backsteine als Sichtmauerwerk schon teilweise fertiggestellt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere schöne Zimmer und ein noch auszubauendes Badezimmer. Auch hier bedarf es ein wenig handwerkliches Geschick um aus diesen Räumen einen Wohntraum zu machen. Eine praktische Klimaanlage ist bereits installiert.

Im vorderen Bereich der Hoffläche können Sie parken. Über die großen Fenster im Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Von hier aus geht es zum kleinen aber feinen Garten und einem Nebengebäude welches als Gartenküche oder Homeoffice ausgebaut werden kann.

Von der Hoffläche geht es in den Gewölbekeller. Hier in einem Teil untergebracht ist die Heizung und die Waschküche. Der große Gewölbekeller wartet darauf von Ihnen vielseitig für Hobby und Freizeit genutzt zu werden.

Mit ein wenig Fleiß und Liebe fürs neue Zuhause können Sie sich hier eine wirkliche Wohlfühloase schaffen. Das schöne Zuhause ist nicht denkmalgeschützt.

Der Main und seine Grünanlagen befinden sich keine 200m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Bahnhof und Vieles mehr was das Leben lebenswert macht ist fußläufig zu erreichen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Ihr Interesse geweckt wurde, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

me Matthias Conrad Conrad Rhein Main Immobilien

Ausstattung

Gas-Brennwert-Heizung
Innenhof
Gewölbekeller
Terrasse
Klimaanlage
2 Bäder
2-fach teilw. 3-fach Iso-Kunststofffenster
Backsteinsichtmauerwerk
Dielenböden
teilw. Elektrische Rollläden
Werkstatt

Lage Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.

Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein neues Zuhause, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie in der lebenswerten Stadt Flörsheim am Main. Auf dem 209 qm großen Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus in Massiv-Backsteinbauweise aus dem Jahr 1902. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine schöne Hoffläche mit vielen Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Der Zustand ist solide, bedarf aber einer Sanierung. Diverse Arbeiten, wie 2012 neue Fenster und 2017 eine Gas-Brennwert-Heizung, sowie eine Klimaanlage, Sanitär- und Elektroarbeiten sind schon ausgeführt worden. Sie betreten das Haus über einen Windfang. Vom Flur erreichen Sie ein helles Zimmer welches als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad liegt gegenüber. Hier sind alte Holzdielen verbaut, ebenso teilw. im OG. Diese geben dem Haus Charakter und Stil. Die Küche, das Esszimmer und das angeschlossene Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront laden zum Kochen, Essen und Wohlfühlen ein. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Möglichkeit einen schönen Ofen zu installieren besteht ebenso wie das Einbauen einer Fußbodenheizung. Hier sind die historischen Backsteine als Sichtmauerwerk schon teilweise fertiggestellt. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere schöne Zimmer und ein noch auszubauendes Badezimmer. Auch hier bedarf es ein wenig handwerkliches Geschick um aus diesen Räumen einen Wohntraum zu machen. Eine praktische Klimaanlage ist bereits installiert. Im vorderen Bereich der Hoffläche können Sie parken. Über die großen Fenster im Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Von hier aus geht es zum kleinen aber feinen Garten und einem Nebengebäude welches als Gartenküche oder Homeoffice ausgebaut werden kann. Von der Hoffläche geht es in den Gewölbekeller. Hier in einem Teil untergebracht ist die Heizung und die Waschküche. Der große Gewölbekeller wartet darauf von Ihnen vielseitig für Hobby und Freizeit genutzt zu werden. Mit ein wenig Fleiß und Liebe fürs neue Zuhause können Sie sich hier eine wirkliche Wohlfühloase schaffen. Das schöne Zuhause ist nicht denkmalgeschützt. Der Main und seine Grünanlagen befinden sich keine 200m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Bahnhof und Vieles mehr was das Leben lebenswert macht ist fußläufig zu erreichen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Ihr Interesse geweckt wurde, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. me Matthias Conrad Conrad Rhein Main Immobilien Ausstattung - Gas-Brennwert-Heizung - Innenhof - Gewölbekeller - Terrasse - Klimaanlage - 2 Bäder - 2-fach teilw. 3-fach Iso-Kunststofffenster - Backsteinsichtmauerwerk - Dielenböden - teilw. Elektrische Rollläden - Werkstatt Lage Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn. Sonstiges Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.