Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garagen, Stellplätze und großem Garten in Altensteig-Berneck!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72213

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.352 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss besticht durch zwei Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene, großzügige Küche mit Essbereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Essbereich und drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und der Flur sowie die Küche und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Türen, Böden, Bäder wurden umfassend 2006 erneuert sowie auch die Sanitärbereiche sind modern und funktional gestaltet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Küche im Erdgeschoss ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.

Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso beeindruckend. Hier finden Sie eine Terrasse und einen großzügigen Garten, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Außerdem stehen Ihnen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze.

Allgemeines:

• ca. 253 m² Wohnfläche • ca. 30 m² Nutzfläche • ca. 1700 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1956 • 2 Garagenstellplätze • 4 Außenstellplätze • 7 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse & Garten • Mehrere Schuppen mit genügend Stauraum für Fahrräder, Reifen, Spielzeug etc. • Zentrale Ölheizung Baujahr 1987 / Pufferspeicher Baujahr 2006 • genügend Gartenfläche ums Haus für den grünen Daumen • 2006 alle Sanitäranlagen sowie Elektrik erneuert • 2016 neues Dach • 2021 neue Einbauküche im Wert von ca. 20.000€ im Erdgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altensteig-Berneck, einem charmanten Teilort der Stadt Altensteig im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer naturnahen Atmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die historische Altstadt von Altensteig mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Nagold, Freudenstadt und Horb am Neckar. Die reizvolle Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie diverse Freizeitangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Highlights der Lage:

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Gute Anbindung Richtung Nagold, Freudenstadt und Horb • Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar • Vielfältige Freizeit- und Outdoorangebote in direkter Umgebung

Sonstiges Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse G. Es ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit als Mehrgenerationenhaus. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenverantwortlich.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Altensteig-Berneck, wo wir Ihnen dieses gemütliche und großzügige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes, dreistöckiges Haus, das 1956 erbaut und in den Jahren 2006 und 2016 umfassend saniert und renoviert wurde. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, bietet dieses Heim genügend Platz für eine Familie, die sich ausbreiten möchte, oder die Möglichkeit, das Haus als Zwei- oder sogar als Drei-Familienhaus zu nutzen. Betreten Sie das Untergeschoss, werden Sie von einem Büro, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer begrüßt. Der Heizraum und ein separater Ölraum mit zwei Tanks à 2000 Litern bieten genügend Platz für Ihre Heizvorrichtungen. Zudem finden Sie hier eine separate Eingangstür, ein separates WC sowie einen Waschraum mit Waschbecken und der Möglichkeit, eine Dusche zu installieren. Das Erdgeschoss besticht durch zwei Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene, großzügige Küche mit Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, eine Küche mit Essbereich und drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und der Flur sowie die Küche und die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Türen, Böden, Bäder wurden umfassend 2006 erneuert sowie auch die Sanitärbereiche sind modern und funktional gestaltet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Küche im Erdgeschoss ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso beeindruckend. Hier finden Sie eine Terrasse und einen großzügigen Garten, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Außerdem stehen Ihnen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze. Allgemeines: • ca. 253 m² Wohnfläche • ca. 30 m² Nutzfläche • ca. 1700 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1956 • 2 Garagenstellplätze • 4 Außenstellplätze • 7 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse & Garten • Mehrere Schuppen mit genügend Stauraum für Fahrräder, Reifen, Spielzeug etc. • Zentrale Ölheizung Baujahr 1987 / Pufferspeicher Baujahr 2006 • genügend Gartenfläche ums Haus für den grünen Daumen • 2006 alle Sanitäranlagen sowie Elektrik erneuert • 2016 neues Dach • 2021 neue Einbauküche im Wert von ca. 20.000€ im Erdgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altensteig-Berneck, einem charmanten Teilort der Stadt Altensteig im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer naturnahen Atmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die historische Altstadt von Altensteig mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Nagold, Freudenstadt und Horb am Neckar. Die reizvolle Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie diverse Freizeitangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Highlights der Lage: • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Gute Anbindung Richtung Nagold, Freudenstadt und Horb • Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar • Vielfältige Freizeit- und Outdoorangebote in direkter Umgebung Sonstiges Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse G. Es ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit als Mehrgenerationenhaus. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenverantwortlich. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 253 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garagen, Stellplätze und großem Garten in Altensteig-Berneck!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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