Charaktervolles Reihenhaus in der Innenstadt von Kleve
Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533
Kaufpreis
325.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
2.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr geräumiges Reihenmittelhaus in der Innenstadt. Ursprünglich als Bäckerei in 1914 massiv gebaut, in 1948 wieder aufgebaut, und die letzten 20 Jahre ständig modernisiert. Fenster, Strom, Küchen, Laminat und Fliesen, Innenputz, Bäder, und und und...
Viele ursprüngliche Bauteile sind geblieben: Bleiverglaste Innentüren, hohe Decken, Fliesen und Holztreppen.
Aber...das Ganze hat eine gemütliche Ambiente (modern und alt)
Flur mit ursprüngliche Fliesen und Treppenaufgang.
Offene, moderne Küche (ca 2013) mit Kochinsel und Laminatboden.
Der Wintergarten (ca 2020) bieten viel Licht in der Küche, und von da aus erreicht man den gemütlichen, sonnigen Garten.
Badezimmer (neu) mit ebenerdige Dusche, graue Fliesen, Waschtisch (+Möbel) und Design-Toilette.
Wohnzimmer mit Holzofen und hohe Decke. Hier liegen Fliesen.
1. Obergeschoss:
Flur mit Einbauschränke und Vollholzboden.
Badezimmer mit Whirlpool Eck-Badewanne , Toilette und Waschtischmöbel.
Wohnzimmer mit Vollholzboden und Holzofen.
Küche in Weiß: Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld und Abzugshaube, und...Eine Dachterrasse um die Sonne zu genießen.
2. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Holzparkett und kleines Balkon.
Großes, zweite Schlafzimmer oder Atelier/Hobbyraum. Von hier aus führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Hier ist noch ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Einbauschränke.
5 Velux Dachfenster mit Blick auf der Emmericher Brücke und der Schwanenburg.
Keller:
Vollkeller mit Waschküche, Hobby/Abstellraum und der Heizungsraum mit Gasheizung aus ca 2000.
Der Boden in der Küche ist teils (hintere Teil) feucht gewesen, müsste behoben werden.
Die meisten Küchengeräte müssten neu.
Die Gasheizung (aus 2000) müsste vielleicht nach oben (im Spitzboden) verlegt werden weil der Kamin versottet ist ?
Sonstiges
Es gibt ein Wegerecht um mit Mülltonnen oder Fahrrad zur Straße zu kommen vom Garten aus.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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