Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potential zur Selbstverwirklichung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

272.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.801 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus voller Möglichkeiten – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Manche Häuser werden gekauft. Andere werden neu erschaffen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hückelhoven bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,78 m², verteilt auf zwei Etagen, einem 686 m² großen Grundstück (mit Schrebergarten), eröffnet sich hier ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Familien, Handwerker, Investoren und alle, die den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim verwirklichen möchten.

Die Immobilie verfügt aktuell über sieben Zimmer, darunter mehrere großzügige Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung sind unterschiedlichste Wohnkonzepte denkbar. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder sogar als Umbauprojekt mit zwei separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre Vorstellungen nahezu frei umsetzen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für alle, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern ihr Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Statt Kompromisse bei Ausstattung, Raumaufteilung oder Design einzugehen, schaffen Sie hier Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 686 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenfläche von rund 230 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während der zusätzliche Schrebergarten Hobbygärtnern, Selbstversorgern oder Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Auch in puncto Nutzfläche überzeugt die Immobilie: Neben einem Keller und einem separaten Abstellraum verfügt das Haus über einen Anbau mit eigenem Kellerbereich. Ob Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier entstehen weitere wertvolle Nutzungsmöglichkeiten.

Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die bereits vorhandene Fernwärmeversorgung bietet zudem eine moderne und komfortable Grundlage für die zukünftige Nutzung des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gäste vorhanden ist.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine Chance. Eine Chance, aus einem bestehenden Gebäude ein Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Für alle, die Potenzial erkennen, Ideen mitbringen und den Wunsch haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen, bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage.

Ausstattung ✔ 686 m² Grundstück mit Garten & Schrebergarten ✔ Über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ✔ 7 Zimmer & 2 Bäder ✔ Terrasse mit ca. 40 m² ✔ Anbau mit zusätzlichem Keller ✔ Zwei Garagen & mehrere Stellplätze ✔ Fernwärme bereits vorhanden ✔ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich ✔ Perfekt für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten

Lage Hückelhoven bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens mobil sind.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanschlussstelle in lediglich 9 Minuten erreichbar, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für längere Reisen oder den täglichen Pendelweg.

Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale und internationale Anbindung.

Hückelhoven selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.

Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

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Objektbeschreibung Ein Haus voller Möglichkeiten – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Manche Häuser werden gekauft. Andere werden neu erschaffen. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hückelhoven bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,78 m², verteilt auf zwei Etagen, einem 686 m² großen Grundstück (mit Schrebergarten), eröffnet sich hier ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial für Familien, Handwerker, Investoren und alle, die den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt aktuell über sieben Zimmer, darunter mehrere großzügige Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung sind unterschiedlichste Wohnkonzepte denkbar. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder sogar als Umbauprojekt mit zwei separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre Vorstellungen nahezu frei umsetzen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für alle, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern ihr Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Statt Kompromisse bei Ausstattung, Raumaufteilung oder Design einzugehen, schaffen Sie hier Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 686 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenfläche von rund 230 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während der zusätzliche Schrebergarten Hobbygärtnern, Selbstversorgern oder Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Auch in puncto Nutzfläche überzeugt die Immobilie: Neben einem Keller und einem separaten Abstellraum verfügt das Haus über einen Anbau mit eigenem Kellerbereich. Ob Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier entstehen weitere wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die bereits vorhandene Fernwärmeversorgung bietet zudem eine moderne und komfortable Grundlage für die zukünftige Nutzung des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gäste vorhanden ist. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine Chance. Eine Chance, aus einem bestehenden Gebäude ein Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Für alle, die Potenzial erkennen, Ideen mitbringen und den Wunsch haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen, bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage. Ausstattung ✔ 686 m² Grundstück mit Garten & Schrebergarten ✔ Über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ✔ 7 Zimmer & 2 Bäder ✔ Terrasse mit ca. 40 m² ✔ Anbau mit zusätzlichem Keller ✔ Zwei Garagen & mehrere Stellplätze ✔ Fernwärme bereits vorhanden ✔ Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich ✔ Perfekt für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten Lage Hückelhoven bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens mobil sind. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanschlussstelle in lediglich 9 Minuten erreichbar, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für längere Reisen oder den täglichen Pendelweg. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 50 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende überregionale und internationale Anbindung. Hückelhoven selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/