Zülpich-Zentrum! Gepflegtes 9-Parteienhaus mit Tiefgarage! (MB 5029)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53909

Kaufpreis

1.795.000 €

2.4

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

30.424 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zülpich-Zentrum! Gepflegtes 9-Parteienhaus mit Tiefgarage! (MB 5029)

Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung und moderner Ausstattung

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, ein solide errichtetes und dauerhaft vermietetes Wohnimmobilieninvestment zu erwerben. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit langlebiger, roter Verklinkerung, einer zeitlosen Gestaltung und einer sehr guten Bausubstanz.

Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592,5 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit für eine stabile und kontinuierliche Einnahmesituation. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 77.000 Euro. Eine detaillierte Mieteraufstellung wird bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

BESCHREIBUNG

Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=12411808

Objektbeschreibung Zülpich-Zentrum! Gepflegtes 9-Parteienhaus mit Tiefgarage! (MB 5029) Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung und moderner Ausstattung IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, ein solide errichtetes und dauerhaft vermietetes Wohnimmobilieninvestment zu erwerben. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit langlebiger, roter Verklinkerung, einer zeitlosen Gestaltung und einer sehr guten Bausubstanz. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592,5 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit für eine stabile und kontinuierliche Einnahmesituation. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 77.000 Euro. Eine detaillierte Mieteraufstellung wird bei weiterem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt. BESCHREIBUNG Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=12411808

Ausstattung

9 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 2.4
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 9
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.500 €): 7.674 € / Monat
20% Eigenkapital (359.000 €): 6.821 € / Monat
30% Eigenkapital (538.500 €): 5.968 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 4.106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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