Großzügige Doppenhaushälfte mit Einfamilienhaus- Charakter auf 805 qm Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08118

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ● derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert ● fünf Zimmer ● zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht ● Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne ● Kunststoff-Doppelverbundfenster, teilweise mit Außenrollläden ● Ölzentralheizung (Heizkessel aus den 1990er Jahren) ● Voll unterkellert mit Wirtschafts- und Lagerräumen ● Unausgebauter Spitzboden ● Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und PVC ● Garage auf dem Grundstück ● Elektrik überwiegend aus DDR-Zeiten ● Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hartenstein, einer kleine Stadt südöstlich von Zwickau mit ca. 4.474 Einwohnern. In ca. fünf Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt der A72, in wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum von Hartenstein. Die Kleinstadt hat eine Grund- sowie eine Oberschule und mehrere Kindertagesstätten. Auch die ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Mit der Prinzenhöhle, dem Schloss und der Burg von Hartenstein bietet sie außerdem ein sehr geschichtliches Flair.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Sollten Sie im Vorfeld Fragen zum Thema Finanzierung haben, können wir Ihnen gern unseren bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, Herrn Bert Kunze, mit über 30 Jahre Berufserfahrung empfehlen. Sie können bereits jetzt mit ihm Kontakt aufnehmen. Seine Mobilnummer lautet: 0173-6855515.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr weitläufiges, eingewachsenes Grundstück mit ca. 805 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der geschützten Lage und der Grundstücksgestaltung entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, einen unausgebauten Spitzboden sowie eine Garage auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer zeitgemäßen Sanierung lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial schaffen. Die ruhige Wohnlage in Hartenstein sowie die gute Anbindung an die A72 runden dieses interessante Angebot ab. Ausstattung ● derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert ● fünf Zimmer ● zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht ● Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne ● Kunststoff-Doppelverbundfenster, teilweise mit Außenrollläden ● Ölzentralheizung (Heizkessel aus den 1990er Jahren) ● Voll unterkellert mit Wirtschafts- und Lagerräumen ● Unausgebauter Spitzboden ● Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und PVC ● Garage auf dem Grundstück ● Elektrik überwiegend aus DDR-Zeiten ● Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hartenstein, einer kleine Stadt südöstlich von Zwickau mit ca. 4.474 Einwohnern. In ca. fünf Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt der A72, in wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum von Hartenstein. Die Kleinstadt hat eine Grund- sowie eine Oberschule und mehrere Kindertagesstätten. Auch die ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Mit der Prinzenhöhle, dem Schloss und der Burg von Hartenstein bietet sie außerdem ein sehr geschichtliches Flair. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können. Sollten Sie im Vorfeld Fragen zum Thema Finanzierung haben, können wir Ihnen gern unseren bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, Herrn Bert Kunze, mit über 30 Jahre Berufserfahrung empfehlen. Sie können bereits jetzt mit ihm Kontakt aufnehmen. Seine Mobilnummer lautet: 0173-6855515.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 16 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Doppenhaushälfte mit Einfamilienhaus- Charakter auf 805 qm Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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