Neuer Preis: Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage – ebenerdig wohnen mit klarer Architektur

Bungalow zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Das Herz des Hauses: Die Ess-Diele Schon beim Betreten wird die klare Struktur des Hauses sichtbar. Ein separater Windfang mit Glastür und Oberlicht bildet den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten Übergang ins Haus. Von hier öffnet sich die zentrale Ess- und Dielen-Zone, die als Mittelpunkt des Hauses alle Räume logisch miteinander verbindet. Geradeaus liegt das großzügige Wohnzimmer. Links befindet sich der private Schlafbereich. Rechts liegt die Küche mit angrenzenden Nebenräumen. Der offene Essbereich bietet zudem einen Kaminanschluss – ideal, wenn man den Wohnbereich später um einen Kaminofen erweitern möchte.

Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe, viel Tageslicht und eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Innenwände in Backsteinoptik verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und setzen einen architektonischen Akzent. Die teilweise überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende.

Der private Bereich Der linke Flügel des Hauses bildet den ruhigen Rückzugsbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – sowie das Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche, WC und zwei Waschtischen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Funktionale Küche mit kurzen Wegen Die Küche liegt rechts vom Essbereich und bietet eine praktische Anbindung an den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man außerdem in den überdachten Verbindungsbereich zwischen Garage und Haus – ein komfortables Detail im Alltag, besonders bei schlechtem Wetter. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garagenbereich sorgt für weitere praktische Nutzfläche.

Der Garten: Ruhig, pflegeleicht und sonnig Das rund 980 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und dennoch angenehm grün. Rasenflächen, Ziergräser, Rhododendren und kleinere Bäume sorgen für eine gewachsene Gartenstruktur. Eine Beregnungsanlage unterstützt die Pflege der Grünflächen. Die Terrasse ist durch Bepflanzung schön eingefasst und bietet Privatsphäre sowie Sonne bis in die Abendstunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen, eine große befestigte Einfahrt sowie Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet – mit Drahtzaun an drei Seiten und e

Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick

• dänisches Fertighaus • ebenerdiger Winkelbungalow • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 980 m² Grundstück • ruhige Sackgassenlage, zentrumsnah • durchdachter Winkelgrundriss • offener Essbereich mit Kaminanschluss • großzügiges Wohnzimmer mit Backstein-Elementen • Terrasse in Südwestlage mit Teilüberdachung • neue Gasheizung (2023) • teilweise erneuerte Fenster (2009-2013) • Außenrollläden • Badezimmer mit Wanne, gemauerter Dusche und zwei Waschtischen • separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang • überdachter Eingangsbereich • überdachte Verbindung zur Garage • Beregnungsanlage für den Garten • große Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen • komplett eingefriedetes Grundstück mit Holzbohlenzaun zur Straßenseite

Lage 📍Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was sie zu einer besonders angenehmen Wohnlage für Familien macht. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. 👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen. Für die tägliche Versorgung punktet Winsen zudem mit verschiedenen Supermärkten sowie einer hervorragenden ärztlichen Betreuung – alles bequem erreichbar. 🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann. 🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Aller, die sanft durch den Ort fließt, bietet zudem Orte zum Entspannen oder für kleine Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Kanufahrten. 🍦🛍️Wer das bunte Leben liebt, kommt im Ortszentrum auf seine Kosten: Beliebte Eisdielen laden zu einer süßen Pause ein, ein Feinkostladen begeistert mit ausgewählten Leckereien, und kleine, charmante Läden sorgen für gemütliche Shoppingrunden und Bummelspaß. So verbindet Winsen Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf perfekte Weise. 🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

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📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung Dänischer Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage Klar. Ebenerdig. Zeitlos. Dieses Haus ist für Menschen, die ebenerdig wohnen möchten – ohne Kompromisse bei Raumgefühl und Architektur. Nicht für Käufer, die nach einem beliebigen Grundriss suchen. Sondern für Menschen, die klare Linien schätzen, eine durchdachte Raumstruktur – und ein Haus, das Ruhe ausstrahlt. Denn genau das bietet dieser Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Winsen (Aller): Skandinavische Architektur, ebenerdiges Wohnen und ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auch die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortskern: Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom Zentrum, etwa 500 Meter vom Schul- und Sportzentrum und rund 300 Meter vom Wald – eine Wohnlage, die im Alltag kurze Wege und gleichzeitig viel Natur bietet. Ein Haus. Eine Ebene. Klare Struktur. Der Bungalow wurde 1984 von einer dänischen Fertighausfirma errichtet und folgt der typischen skandinavischen Bauweise: klare Formen, funktionale Grundrisse und großzügige Fensterflächen. Mit rund 123,79 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die langfristig barrierearm wohnen möchten. Das ca. 980 m² große Grundstück schafft dabei genau den Freiraum, den man sich in einer ruhigen Wohnlage wünscht. Das Herz des Hauses: Die Ess-Diele Schon beim Betreten wird die klare Struktur des Hauses sichtbar. Ein separater Windfang mit Glastür und Oberlicht bildet den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten Übergang ins Haus. Von hier öffnet sich die zentrale Ess- und Dielen-Zone, die als Mittelpunkt des Hauses alle Räume logisch miteinander verbindet. Geradeaus liegt das großzügige Wohnzimmer. Links befindet sich der private Schlafbereich. Rechts liegt die Küche mit angrenzenden Nebenräumen. Der offene Essbereich bietet zudem einen Kaminanschluss – ideal, wenn man den Wohnbereich später um einen Kaminofen erweitern möchte. Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe, viel Tageslicht und eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Innenwände in Backsteinoptik verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und setzen einen architektonischen Akzent. Die teilweise überdachte Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende. Der private Bereich Der linke Flügel des Hauses bildet den ruhigen Rückzugsbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – sowie das Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche, WC und zwei Waschtischen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Funktionale Küche mit kurzen Wegen Die Küche liegt rechts vom Essbereich und bietet eine praktische Anbindung an den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man außerdem in den überdachten Verbindungsbereich zwischen Garage und Haus – ein komfortables Detail im Alltag, besonders bei schlechtem Wetter. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garagenbereich sorgt für weitere praktische Nutzfläche. Der Garten: Ruhig, pflegeleicht und sonnig Das rund 980 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und dennoch angenehm grün. Rasenflächen, Ziergräser, Rhododendren und kleinere Bäume sorgen für eine gewachsene Gartenstruktur. Eine Beregnungsanlage unterstützt die Pflege der Grünflächen. Die Terrasse ist durch Bepflanzung schön eingefasst und bietet Privatsphäre sowie Sonne bis in die Abendstunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen, eine große befestigte Einfahrt sowie Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet – mit Drahtzaun an drei Seiten und e Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick • dänisches Fertighaus • ebenerdiger Winkelbungalow • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 980 m² Grundstück • ruhige Sackgassenlage, zentrumsnah • durchdachter Winkelgrundriss • offener Essbereich mit Kaminanschluss • großzügiges Wohnzimmer mit Backstein-Elementen • Terrasse in Südwestlage mit Teilüberdachung • neue Gasheizung (2023) • teilweise erneuerte Fenster (2009-2013) • Außenrollläden • Badezimmer mit Wanne, gemauerter Dusche und zwei Waschtischen • separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang • überdachter Eingangsbereich • überdachte Verbindung zur Garage • Beregnungsanlage für den Garten • große Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen • komplett eingefriedetes Grundstück mit Holzbohlenzaun zur Straßenseite Lage 📍Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was sie zu einer besonders angenehmen Wohnlage für Familien macht. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. 👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen. Für die tägliche Versorgung punktet Winsen zudem mit verschiedenen Supermärkten sowie einer hervorragenden ärztlichen Betreuung – alles bequem erreichbar. 🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann. 🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Aller, die sanft durch den Ort fließt, bietet zudem Orte zum Entspannen oder für kleine Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Kanufahrten. 🍦🛍️Wer das bunte Leben liebt, kommt im Ortszentrum auf seine Kosten: Beliebte Eisdielen laden zu einer süßen Pause ein, ein Feinkostladen begeistert mit ausgewählten Leckereien, und kleine, charmante Läden sorgen für gemütliche Shoppingrunden und Bummelspaß. So verbindet Winsen Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf perfekte Weise. 🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. 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