Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage von Alt-Schwalbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.318 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der gut gegliedert ist und durch seine bodentiefen Fenster schön hell ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Die separate kleine Einbauküche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung sowie ein angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken unabhängig von der Parkplatzsituation im Umfeld.

Ausstattung _ Kunststofffenster mit Doppelverglasung _ Rollläden _ Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad und Eingangsbereich _ helles Tageslicht-Wannenbad _ praktische separate Küche _ Gegensprechanlage _ eigene Terrasse mit Rasenfläche / Beet _ Kellerraum und Tiefgaragenplatz (Duplex) _ gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Alt-Schwalbach, dem Altstadtkern von Schwalbach am Taunus, und verbindet schönes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, charmante Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch für Familien bietet die Lage optimale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen.

Die S-Bahn-Station „Schwalbach (Taunus) Limes“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main – in etwa 20 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A66 und A5, die eine ideale Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet bieten.

Naturfreunde kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Durchatmen ein. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für alle, die Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schwalbach am Taunus. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der gut gegliedert ist und durch seine bodentiefen Fenster schön hell ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die separate kleine Einbauküche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine natürliche Belüftung sowie ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken unabhängig von der Parkplatzsituation im Umfeld. Ausstattung _ Kunststofffenster mit Doppelverglasung _ Rollläden _ Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad und Eingangsbereich _ helles Tageslicht-Wannenbad _ praktische separate Küche _ Gegensprechanlage _ eigene Terrasse mit Rasenfläche / Beet _ Kellerraum und Tiefgaragenplatz (Duplex) _ gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Alt-Schwalbach, dem Altstadtkern von Schwalbach am Taunus, und verbindet schönes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, charmante Cafés, Apotheken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch für Familien bietet die Lage optimale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen. Die S-Bahn-Station „Schwalbach (Taunus) Limes“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung an Frankfurt am Main – in etwa 20 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A66 und A5, die eine ideale Verbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet bieten. Naturfreunde kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Durchatmen ein. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für alle, die Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen.