Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zur Miete in Marbach am Neckar · 71672

Kaltmiete

840 € /Mon.

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Sommer 2026. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, die Elektrik komplett modernisiert, elektrische Rollläden eingebaut sowie moderne LED-Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und in der Küche installiert. Zudem wurden neue Vinylbodenbeläge verlegt, sämtliche Wände neu verputzt und das Badezimmer mit einer hochwertigen Spachteltechnik ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Alle Wohnräume verfügen über große Tageslichtfenster und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem:

großer, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss,
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche,
Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Wenn Sie eine helle, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

WICHTIG Bitte beachten: Für eine Bewerbung senden Sie uns vorab:

Mieterselbstauskunft,
eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft,
Einkommensnachweise der letzten drei Monate.

an folgende Email Adresse: info.wohnung-marbach£web.de

Ausstattung

fugenloses Bad mit moderner Spachteltechnik
bodentiefe Dusche, Glasduschkabine, hochwertiges Sanitär
LED-Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und in der Küche
durchdachter Grundriss
elektrische Rollläden
überdachter Balkon
sehr gepflegte Wohnung
Waschraum
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,-
zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese ansprechende und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Sommer 2026. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, die Elektrik komplett modernisiert, elektrische Rollläden eingebaut sowie moderne LED-Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und in der Küche installiert. Zudem wurden neue Vinylbodenbeläge verlegt, sämtliche Wände neu verputzt und das Badezimmer mit einer hochwertigen Spachteltechnik ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Alle Wohnräume verfügen über große Tageslichtfenster und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem: * großer, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, * Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche, * Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wenn Sie eine helle, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage suchen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. WICHTIG Bitte beachten: Für eine Bewerbung senden Sie uns vorab: * Mieterselbstauskunft, * eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft, * Einkommensnachweise der letzten drei Monate. an folgende Email Adresse: info.wohnung-marbach£web.de Ausstattung - fugenloses Bad mit moderner Spachteltechnik - bodentiefe Dusche, Glasduschkabine, hochwertiges Sanitär - LED-Deckenspots im Wohn-/Esszimmer und in der Küche - durchdachter Grundriss - elektrische Rollläden - überdachter Balkon - sehr gepflegte Wohnung - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,- - zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.