90m² Wohnung zum Selbstbezug frei

Etagenwohnung zum Kauf in marbach · 71672

Kaufpreis

237.600 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wartet einzugsbereit auf den neuen Besitzer oder Vermieter!

was wurde bisher gemacht:

2000 Bad erneuert
Parkett abgeschliffen
2007 alle Fenster erneuert

was sollte erneuert werden:

Bodenbeläge (aktuell Wohnraum Parkett und andere Zimmer Kork und Linoleum, Bad Fliesen)
Türen und Zargen
ggf. Holzverkleidung Decke
ggf. neue Einbauküche

Es gibt einen großen Keller zur Wohnung, eine Waschküche und 2 Trockenräume.

Kaufpreis 237.600 TG PLatz 18.000 Gesamtpreis 255.600 €

Hausgeld aktuell: 360,30 (bereits inclusive 132,89 Rücklage) monatlich

davon wären 184.- auf den Mieter umlegbar.

Lage Marbach am Neckar ist eine Stadt mit 15.474 Einwohnern (31. Dezember 2024) im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach am Neckar gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers, dem sie die seit 2022 offiziell geführte Zusatzbezeichnung Schillerstadt verdankt. Alle Schularten auch weiterführende und Kindergärten sind zu Fuß unter einem Kilometer erreichbar, die S-Bahn in 1 km. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Läden befinden sich 6-8 Fussminuten.

Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Eine Klärung Ihres Finanzierungsrahmens bei Ihrer Bank im Vorfeld einer Besichtigung wäre wünschenswert. Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Bewerbungen bitte direkt über das Kontaktfeld in der Anzeige oder mit obigen Angaben an info@immo-felbinger.de

Einzug möglich ab Kauf.

erzielbarer Mietpreis kalt ca. 850.- bis 1000.-

Objektbeschreibung Die Häuser Nr. 92 + 90 bilden die Eigentümergemeinschaft. Es gibt einen Hausmeister, der Kehrwoche und Winterdienst erledigt. Ein TG Platz wird mit verkauft. Die Wohnung liegt ohne Aufzug im 1. Stock mit ca. 90m² und sehr großem Wohnzimmer und schönem Balkon auf die ruhige Gartenseite. Das Baujahr ist 1971, Zentralheizung Öl. Ausstattung Die Wohnung wartet einzugsbereit auf den neuen Besitzer oder Vermieter! was wurde bisher gemacht: - 2000 Bad erneuert - Parkett abgeschliffen - 2007 alle Fenster erneuert was sollte erneuert werden: - Bodenbeläge (aktuell Wohnraum Parkett und andere Zimmer Kork und Linoleum, Bad Fliesen) - Türen und Zargen - ggf. Holzverkleidung Decke - ggf. neue Einbauküche Es gibt einen großen Keller zur Wohnung, eine Waschküche und 2 Trockenräume. Kaufpreis 237.600 TG PLatz 18.000 Gesamtpreis 255.600 € Hausgeld aktuell: 360,30 (bereits inclusive 132,89 Rücklage) monatlich - davon wären 184.- auf den Mieter umlegbar. Lage Marbach am Neckar ist eine Stadt mit 15.474 Einwohnern (31. Dezember 2024) im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach am Neckar gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers, dem sie die seit 2022 offiziell geführte Zusatzbezeichnung Schillerstadt verdankt. Alle Schularten auch weiterführende und Kindergärten sind zu Fuß unter einem Kilometer erreichbar, die S-Bahn in 1 km. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Läden befinden sich 6-8 Fussminuten. Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Eine Klärung Ihres Finanzierungsrahmens bei Ihrer Bank im Vorfeld einer Besichtigung wäre wünschenswert. Besichtigungen finden nach Absprache statt. Bewerbungen bitte direkt über das Kontaktfeld in der Anzeige oder mit obigen Angaben an info@immo-felbinger.de Einzug möglich ab Kauf. erzielbarer Mietpreis kalt ca. 850.- bis 1000.-