Gepflegt, zentral und mit zwei Balkonen – Ihr neues Zuhause in Marbach

Wohnung zur Miete in Marbach am Neckar · 71672

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1873

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo das Leben spielt – zentral und persönlich:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf zirka 80 Quadratmetern Fläche ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für individuelles Wohnen. Sie befindet sich in einem familiären und gepflegten Haus und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in Marbach.

Die 3 großzügigen, ansprechenden Wohn- und Schlafzimmer bieten mit ihren hohen Decken ein Ambiete zum Wohlfühlen. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zum kleineren Balkon auf der Straßenseite.

Die Küche ist komplett mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten eingerichtet. Von hier begehen Sie Ihren geräumigen Balkon auf der Hausrückseite, der zu schattigen Feierbandstunden einlädt und die Wohnung noch wohnenswerter macht.

Das gepflegte Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und Spiegelschränken, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Für eine angenehme Temperatur sorgt hier die Fußbodenerwärmung.

Darüber hinaus bietet der großzügig geschnittene Flur ausreichend Platz für eine ordentliche Garderobe.

Im Treppenhaus befindet sich der zur Wohnung gehörende Wasch- und Lagerraum mit Fenster. Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit persönlichen Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung Ausstattung auf einem Blick:

komplette Einbauküche mit Schränken, Ceran-Kochfeld und Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination
Schiebegardinen an den Fenstern können übernommen werden
Deckenhöhe ca. 2,60 m
teilweise Decke mit Stuck

Bodenbeläge:

Granitboden in Flur und Küche
Parkettboden im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Korkboden im zweiten Schlafzimmer
Fliesen im Bad

Elektroheizung: Nachtspeicheröfen; Fußbodenerwärmung im Bad
Balkon auf der Hausrückseite
kleiner Balkon zur Straßenseite

Die Kernsanierung der Wohnung erfolgte vor wenigen Jahren.

Lage Zentrale Lage mit kurzen Wegen:

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das familiäre, liebevoll sanierte Wohnhaus ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.

Auch den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges Der Eigentümer wohnt mit seiner Familie selbst mit im Haus und legt auf persönliche Angaben in Ihrer Anfrage großen Wert. Es werden 1-2 ruhige Mieter mit langfristigem Mietinteresse gesucht.

Gewünschte Unterlagen:

Selbstauskunft
Schufa-Auskunft
die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Nachweis Privathaftpflichtversicherung

Kaution: 2 Monatskaltmieten: 1.900 €.

Vor Einzug kann in Absprache ein frischer, professioneller Anstrich der Wände innerhalb der Wohnräume erfolgen.

Bitte beachten Sie: Heizkosten sind nicht Bestandteil der Mietkosten an den Vermieter. Hierfür muss der Mieter selbst einen Vertrag mit einem Anbieter abschließen.

Die Nebenkosten- Vorauszahlung wird jährliche abgerechnet.

Objektbeschreibung Wohnen, wo das Leben spielt – zentral und persönlich: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf zirka 80 Quadratmetern Fläche ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für individuelles Wohnen. Sie befindet sich in einem familiären und gepflegten Haus und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage in Marbach. Die 3 großzügigen, ansprechenden Wohn- und Schlafzimmer bieten mit ihren hohen Decken ein Ambiete zum Wohlfühlen. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zum kleineren Balkon auf der Straßenseite. Die Küche ist komplett mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten eingerichtet. Von hier begehen Sie Ihren geräumigen Balkon auf der Hausrückseite, der zu schattigen Feierbandstunden einlädt und die Wohnung noch wohnenswerter macht. Das gepflegte Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und Spiegelschränken, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Für eine angenehme Temperatur sorgt hier die Fußbodenerwärmung. Darüber hinaus bietet der großzügig geschnittene Flur ausreichend Platz für eine ordentliche Garderobe. Im Treppenhaus befindet sich der zur Wohnung gehörende Wasch- und Lagerraum mit Fenster. Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit persönlichen Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ausstattung Ausstattung auf einem Blick: * komplette Einbauküche mit Schränken, Ceran-Kochfeld und Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination * Schiebegardinen an den Fenstern können übernommen werden * Deckenhöhe ca. 2,60 m * teilweise Decke mit Stuck Bodenbeläge: - Granitboden in Flur und Küche - Parkettboden im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer - Korkboden im zweiten Schlafzimmer - Fliesen im Bad * Elektroheizung: Nachtspeicheröfen; Fußbodenerwärmung im Bad * Balkon auf der Hausrückseite * kleiner Balkon zur Straßenseite Die Kernsanierung der Wohnung erfolgte vor wenigen Jahren. Lage Zentrale Lage mit kurzen Wegen: Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das familiäre, liebevoll sanierte Wohnhaus ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Auch den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sonstiges Der Eigentümer wohnt mit seiner Familie selbst mit im Haus und legt auf persönliche Angaben in Ihrer Anfrage großen Wert. Es werden 1-2 ruhige Mieter mit langfristigem Mietinteresse gesucht. Gewünschte Unterlagen: - Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Nachweis Privathaftpflichtversicherung Kaution: 2 Monatskaltmieten: 1.900 €. Vor Einzug kann in Absprache ein frischer, professioneller Anstrich der Wände innerhalb der Wohnräume erfolgen. Bitte beachten Sie: Heizkosten sind nicht Bestandteil der Mietkosten an den Vermieter. Hierfür muss der Mieter selbst einen Vertrag mit einem Anbieter abschließen. Die Nebenkosten- Vorauszahlung wird jährliche abgerechnet.