Attraktive Kapitalanlage - helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

Etagenwohnung zum Kauf in Marbach · 71672

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.877 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; die Hausgemeinschaft legt Wert auf einen verantwortungsbewussten Umgang mit der Immobilie und den gemeinschaftlichen Bereichen. Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive sowie wertbeständige Option in guter Lage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Separates WC

Lage Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige Hausgemeinschaft sowie eine gewachsene, angenehme Wohnlage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsmöglichkeit. Dank der stabilen Vermietungssituation profitieren Sie von einer zuverlässigen Mieteinnahme ab dem ersten Tag. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; die Hausgemeinschaft legt Wert auf einen verantwortungsbewussten Umgang mit der Immobilie und den gemeinschaftlichen Bereichen. Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive sowie wertbeständige Option in guter Lage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC Lage Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.