Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Marbach am Neckar

Dachgeschoss zum Kauf in Marbach · 71672

Kaufpreis

199.950 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem attraktiven und zeitgemäßen Zustand.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden.

Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten sowie der praktische Grundriss machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

ca. 55 m² (nach DIN277)
2 Zimmer
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
Kellerabteil
zusätzlicher Abstellraum aus dem Dachboden
Garage
Renovierung im Jahr 2026
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
Gasheizung, Energieeffizienzklasse D

Lage Die Immobilie befindet sich in Marbach am Neckar.

Marbach am Neckar verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Ludwigsburg sowie an den Großraum Stuttgart.

Die Verbindung aus gewachsener Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem attraktiven und zeitgemäßen Zustand. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Immobilienangebot ab. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten sowie der praktische Grundriss machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick: - ca. 55 m² (nach DIN277) - 2 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche - Kellerabteil - zusätzlicher Abstellraum aus dem Dachboden - Garage - Renovierung im Jahr 2026 - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - Gasheizung, Energieeffizienzklasse D Lage Die Immobilie befindet sich in Marbach am Neckar. Marbach am Neckar verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Ludwigsburg sowie an den Großraum Stuttgart. Die Verbindung aus gewachsener Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.