Neubau Erstbezug - Komfortwohnung In Ruhiger Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WER EINE WOHNUNG SUCHT, WIRD HIER EIN ZUHAUSE FINDEN! Moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75,06 m².

An der Bahnhofstraße in Radevormwald entstehen insgesamt 11 Komfort-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie einer Tiefgarage. Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vormerken!

Details im Überblick:

+ Massivbauweise Gasbeton
+ Flachdach mit Gefälledämmung
+ Energieeffizienzklasse A+
+ PV-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach
+ 10 PKW-Stellplätze in der Garage im Untergeschoss
+ Ladestation für das eigene E-Auto in der Tiefgarage 
   (nach Verfügbarkeit, Sonderwunsch)
+ Stellplatz für Fahrräder
+ barrierefreier Aufzug
+ Wohnungseingangstüren als RC2-Sicherheitstür 
+ Wohnungsfenster mit 3-fachverglasung und 
   elektrischen  Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik 
   sowie Armaturen
+ bodengleich geflieste Duschen
+ eigener Kellerraum

Neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bei verbindlicher Kaufzusage bis zum 31.08.2026 erhalten Sie eine moderne Einbauküche mit guter Ausstattung gratis dazu!

Hinweis: Vertragsklausel – Zugabe einer neuen Einbauküche Der Verkäufer verpflichtet sich, auf eigene Kosten eine neue Einbauküche in der Wohnung zu liefern und fachgerecht montieren zu lassen. Die Einbauküche umfasst die üblichen Küchenmöbel einschließlich Arbeitsplatte sowie folgende Elektrogeräte: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Spüle mit Armatur. Die konkrete Ausführung, Hersteller, Modelle, Farben und Materialien bleiben dem Verkäufer vorbehalten. Die Einbauküche muss jedoch insgesamt neu, mangelfrei sowie in einer mittleren bis gehobenen Qualitätsausführung ausgeführt werden. Die Lieferung und vollständige Montage erfolgen spätestens bis zur Übergabe der Wohnung, sofern die Vertragsparteien nichts Abweichendes schriftlich vereinbaren. Die Einbauküche geht mit vollständiger Kaufpreiszahlung und Übergabe der Wohnung in das Eigentum des Käufers über und ist mit dem vereinbarten Kaufpreis abgegolten. Eine gesonderte Vergütung oder Kaufpreisaufteilung für die Einbauküche erfolgt nicht. Der Verkäufer tritt dem Käufer etwaige Herstellergarantien und Gewährleistungsansprüche gegen Lieferanten und Hersteller, soweit rechtlich zulässig, mit Übergabe der Wohnung ab und wird dem Käufer die hierzu gehörenden Unterlagen aushändigen.

Lage Das moderne 11-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die seinen Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges Kaufpreis EUR 285.000,00. Tiefgaragenstellplatz EUR 15.000,00.

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer.

Im selben Haus stehen 10 weitere Wohnungen mit Größen von 75 bis 92 m² zur Verfügung. Kaufpreise von EUR 285.000,00 bis EUR 410.000,00.

Immobilien Bergisches Land Michael Haybach Islandstraße 35 42499 Hückeswagen 02192 - 9362663

Objektbeschreibung WER EINE WOHNUNG SUCHT, WIRD HIER EIN ZUHAUSE FINDEN! Moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 75,06 m². An der Bahnhofstraße in Radevormwald entstehen insgesamt 11 Komfort-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie einer Tiefgarage. Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vormerken! Details im Überblick: + Massivbauweise Gasbeton + Flachdach mit Gefälledämmung + Energieeffizienzklasse A+ + PV-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach + 10 PKW-Stellplätze in der Garage im Untergeschoss + Ladestation für das eigene E-Auto in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit, Sonderwunsch) + Stellplatz für Fahrräder + barrierefreier Aufzug + Wohnungseingangstüren als RC2-Sicherheitstür + Wohnungsfenster mit 3-fachverglasung und elektrischen Rollläden + Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung + Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik sowie Armaturen + bodengleich geflieste Duschen + eigener Kellerraum Neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung * Bei verbindlicher Kaufzusage bis zum 31.08.2026 erhalten Sie eine moderne Einbauküche mit guter Ausstattung gratis dazu! Hinweis: Vertragsklausel – Zugabe einer neuen Einbauküche Der Verkäufer verpflichtet sich, auf eigene Kosten eine neue Einbauküche in der Wohnung zu liefern und fachgerecht montieren zu lassen. Die Einbauküche umfasst die üblichen Küchenmöbel einschließlich Arbeitsplatte sowie folgende Elektrogeräte: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Spüle mit Armatur. Die konkrete Ausführung, Hersteller, Modelle, Farben und Materialien bleiben dem Verkäufer vorbehalten. Die Einbauküche muss jedoch insgesamt neu, mangelfrei sowie in einer mittleren bis gehobenen Qualitätsausführung ausgeführt werden. Die Lieferung und vollständige Montage erfolgen spätestens bis zur Übergabe der Wohnung, sofern die Vertragsparteien nichts Abweichendes schriftlich vereinbaren. Die Einbauküche geht mit vollständiger Kaufpreiszahlung und Übergabe der Wohnung in das Eigentum des Käufers über und ist mit dem vereinbarten Kaufpreis abgegolten. Eine gesonderte Vergütung oder Kaufpreisaufteilung für die Einbauküche erfolgt nicht. Der Verkäufer tritt dem Käufer etwaige Herstellergarantien und Gewährleistungsansprüche gegen Lieferanten und Hersteller, soweit rechtlich zulässig, mit Übergabe der Wohnung ab und wird dem Käufer die hierzu gehörenden Unterlagen aushändigen. Lage Das moderne 11-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die seinen Bürgern viel bietet, inklusive internationalen Events und einem reichhaltigem Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen, sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Ülfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges Kaufpreis EUR 285.000,00. Tiefgaragenstellplatz EUR 15.000,00. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer. Im selben Haus stehen 10 weitere Wohnungen mit Größen von 75 bis 92 m² zur Verfügung. Kaufpreise von EUR 285.000,00 bis EUR 410.000,00. Immobilien Bergisches Land Michael Haybach Islandstraße 35 42499 Hückeswagen 02192 - 9362663