PRESALE Event kernsanierte Wohnungen | exklusiver Einblick vor Vermarktungsstart + Wein und Häppchen

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40217

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

7.561 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives PRESALE-Event – Jetzt anmelden!

Noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart laden wir Sie Ende August zu einem exklusiven PRESALE-Event ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit, als einer der ersten Interessenten die frisch kernsanierten Eigentumswohnungen kennenzulernen.

Bei Wein, Fingerfood und persönlichen Gesprächen stellen wir Ihnen das Projekt vor, zeigen Ihnen die Wohnungen und beantworten Ihre Fragen.

Zum Verkauf stehen mehrere hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen, überwiegend mit 2 Zimmern, modernem Bad, Balkon und durchdachten Grundrissen. Der gehobene Sanierungsstandard macht die Wohnungen für Eigennutzer sehr attraktiv.

Melden Sie sich einfach über dieses Inserat an. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie die genaue Adresse sowie den finalen Termin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt exklusiv vorzustellen.

Lage Die Wohnungen befinden sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbinden urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Düsseldorf Arcaden sowie das beliebte Friedensplätzchen und der Kirchplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Auch die Lorettostraße ist ganz in der Nähe.

Direkt in der Nachbarschaft lädt der idyllische Florapark mit seinem Weiher, großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Medienhafens und der Autobahnen A46, A52 und A57 eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Eigennutzer gleichermaßen. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung Exklusives PRESALE-Event – Jetzt anmelden! Noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart laden wir Sie Ende August zu einem exklusiven PRESALE-Event ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, als einer der ersten Interessenten die frisch kernsanierten Eigentumswohnungen kennenzulernen. Bei Wein, Fingerfood und persönlichen Gesprächen stellen wir Ihnen das Projekt vor, zeigen Ihnen die Wohnungen und beantworten Ihre Fragen. Zum Verkauf stehen mehrere hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen, überwiegend mit 2 Zimmern, modernem Bad, Balkon und durchdachten Grundrissen. Der gehobene Sanierungsstandard macht die Wohnungen für Eigennutzer sehr attraktiv. Melden Sie sich einfach über dieses Inserat an. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie die genaue Adresse sowie den finalen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt exklusiv vorzustellen. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbinden urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Düsseldorf Arcaden sowie das beliebte Friedensplätzchen und der Kirchplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Auch die Lorettostraße ist ganz in der Nähe. Direkt in der Nachbarschaft lädt der idyllische Florapark mit seinem Weiher, großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Medienhafens und der Autobahnen A46, A52 und A57 eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Eigennutzer gleichermaßen. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 888 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PRESALE Event kernsanierte Wohnungen | exklusiver Einblick vor Vermarktungsstart + Wein und Häppchen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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