Mieter inklusive...

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche: ca. 63 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus ca. 2016

Fußböden: Laminat, Fliesen,

Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2021, Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: Garage

Sonstiges: Die Wohnung ist seit 10/2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 650€ im Monat.

Lage Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern. Wandhofen liegt südlich des Schwerter Stadtzentrums. Die Ruhr bildet die östliche Grenze des Ortes.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.

Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 1.500 bis 2.500 m. Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.

Sonstiges Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 650€ pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Wandhofen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung eine eigene Haustür hat. Mit einer Wohnfläche von rund 63 m² bietet die Erdgeschosswohnung ein attraktives Angebot für Alleinstehende oder Paare. Alternativ empfiehlt sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die 2 Zimmer Aufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine große Wohnküche. In ca. 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Abgerundet wird die Wohnung mit einem eigenen Dachbodenabteil sowie einer Garage vor der Immobilie. Seit Oktober 2023 ist die Wohnung vermietet, sodass sofortige Mieteinnahmen und eine gesicherte Rendite gewährleistet sind. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 650€ inkl. Garage im Monat. Die Lage besticht durch eine zentrale Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was das Objekt besonders attraktiv macht. Überzeugen Sie sich gerne selbst… Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 63 m² Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus ca. 2016 Fußböden: Laminat, Fliesen, Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2021, Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer Dach: Satteldach PKW-Plätze: Garage Sonstiges: Die Wohnung ist seit 10/2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 650€ im Monat. Lage Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern. Wandhofen liegt südlich des Schwerter Stadtzentrums. Die Ruhr bildet die östliche Grenze des Ortes. Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 1.500 bis 2.500 m. Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze. Sonstiges Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 650€ pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de