Altstadt: Penthouse Wohnung mit viel Ausbaupotenzial NFl 214 qm und FREI!

Wohnung zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688

Kaufpreis

299.999 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG – 136,4 m² Wohnfläche und WNfl 214 qm , Dachterrasse & weitere Terrassenoption.

Diese einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) bietet auf 136,4 m² Wohnfläche ein großzügiges und offenes Raumkonzept mit über 60 qm Wohnzimmer. Der schöne, alte Dachstuhl verleiht den Räumen besonderen Charme, weitere Räumlichkeiten sind ein ausgebauter Dachspitz mit 2 Räumen mit ca. 25 qm, nicht in der Wohnfläche enthalten.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit ca. 32 qm und Süd West Ausrichtung durch ein Einbau des Geländers auf dem Flachdach dazu zunehmen. Ebenso ist der anschliessende Kaltspeicher noch nicht ausgebaut ca. 51 qm Nfl.

Ein Highlight ist die große Dachterrasse S/O mit ca. 16 qm, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Lift sorgt für barrierefreien Zugangs bis zur Wohnung, hier befinden sich dann 3 Stufen in die Wohnung.

Diese besondere Wohnung verbindet Charme, Großzügigkeit und ein einzigartiges Raumgefühl – perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Lage Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse 12 in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.  Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad. Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt.

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG – 136,4 m² Wohnfläche und WNfl 214 qm , Dachterrasse & weitere Terrassenoption. Diese einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss (rechts) bietet auf 136,4 m² Wohnfläche ein großzügiges und offenes Raumkonzept mit über 60 qm Wohnzimmer. Der schöne, alte Dachstuhl verleiht den Räumen besonderen Charme, weitere Räumlichkeiten sind ein ausgebauter Dachspitz mit 2 Räumen mit ca. 25 qm, nicht in der Wohnfläche enthalten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit ca. 32 qm und Süd West Ausrichtung durch ein Einbau des Geländers auf dem Flachdach dazu zunehmen. Ebenso ist der anschliessende Kaltspeicher noch nicht ausgebaut ca. 51 qm Nfl. Ein Highlight ist die große Dachterrasse S/O mit ca. 16 qm, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Lift sorgt für barrierefreien Zugangs bis zur Wohnung, hier befinden sich dann 3 Stufen in die Wohnung. Diese besondere Wohnung verbindet Charme, Großzügigkeit und ein einzigartiges Raumgefühl – perfekt für alle, die das Besondere suchen! Lage Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse 12 in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.  Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad. Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt.