Im schönen Reichswalde: ein ruhig gelegener Bungalow mit angebautem Wohnzimmer, Keller und Garage

Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.114 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung Flur mit Bad und Gästetoilette und zwei Schlafräume. Das Wohn/Esszimmer ist gefliest mit Fußbodenheizung (nur Anbau) und mit einem Kamin von Hark ausgestattet. Der Raum ist nicht nur lichtdurchflutet sondern auch sehr ´luftig´ durch die hohe Decke. Das Bad ist ausgeführt mit einer Wanne, einer Dusche, einer Toilette und einen Waschtisch. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe zugänglich. Das Haus könnte aufgestockt werden für mehr Wohnfläche.

Keller Das Haus ist vollunterkellert (außer Anbau). Hier sind 6 Räume, zwei könnten als Schlafzimmer genutzt werden. Partyraum mit Theke, ein Heizungsraum und ein Wäscheraum mit Aufgang in die Garage. Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Garage Die Garage befindet sich rechts vom Haus. Hinter der Garage wurde einen Abstellraum gebaut der auch vom Keller aus erreichbar ist. Vor der Garage ist auf der Auffahrt Platz für mindestens zwei Pkw´s, aber Platz für mehr ist vorhanden.

Garten Gewachsener Garten mit drei Terrassen am Haus. Pool von 6 x 3m für die warme Sommertage.

Heizung: ca. 1986 Ölheizung 141,7 kWh Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrisch bediente Rollläden

Objektbeschreibung Dieser gepflegter Bungalow liegt sehr ruhig im schönen Reichswalde. Der Reichswald ist nur ein Paar Schritte entfernt. In 2006 wurde das Haus um ca. 30qm erweitert mit einem Anbau wo sich jetzt das helle Wohnzimmer befindet. Auch wurde das Dach erneuert. Eine Küche, zwei Schlafräume, ein Bad sowie eine Gästetoilette befinden sich noch im EG. Das Haus ist vollunterkellert, hier sind noch 4 Räume. Die Garage mit praktischer Verlängerung und elektrisch bedientem Tor, ist rechts vom Haus. Auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ausstattung Aufteilung Flur mit Bad und Gästetoilette und zwei Schlafräume. Das Wohn/Esszimmer ist gefliest mit Fußbodenheizung (nur Anbau) und mit einem Kamin von Hark ausgestattet. Der Raum ist nicht nur lichtdurchflutet sondern auch sehr ´luftig´ durch die hohe Decke. Das Bad ist ausgeführt mit einer Wanne, einer Dusche, einer Toilette und einen Waschtisch. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe zugänglich. Das Haus könnte aufgestockt werden für mehr Wohnfläche. Keller Das Haus ist vollunterkellert (außer Anbau). Hier sind 6 Räume, zwei könnten als Schlafzimmer genutzt werden. Partyraum mit Theke, ein Heizungsraum und ein Wäscheraum mit Aufgang in die Garage. Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Garage Die Garage befindet sich rechts vom Haus. Hinter der Garage wurde einen Abstellraum gebaut der auch vom Keller aus erreichbar ist. Vor der Garage ist auf der Auffahrt Platz für mindestens zwei Pkw´s, aber Platz für mehr ist vorhanden. Garten Gewachsener Garten mit drei Terrassen am Haus. Pool von 6 x 3m für die warme Sommertage. Heizung: ca. 1986 Ölheizung 141,7 kWh Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrisch bediente Rollläden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 570 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im schönen Reichswalde: ein ruhig gelegener Bungalow mit angebautem Wohnzimmer, Keller und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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