München nah, die Natur vor der Tür: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunft

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85640

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.042 €

pro m²

Beschreibung

4,5 Zimmern für Familie, Homeoffice oder Hobbys
Große Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert
Keine Durchgangszimmer – maximale Privatsphäre für alle Bewohner
Flexibler Grundriss für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche
Einbauküche
2 Einbauschränke (im Flur und in der Diele vor den Schlafzimmern)
großer Westbalkon mit neuwertiger Markise
großes Kellerabteil (ca. 10 qm) mit Steckdose
Thermopane-Fenster in der Wohnung
Gasheizung, Umstellung auf Geothermie in Kürze
Fußboden- und Deckenstrahlheizung; keine "störenden" Heizkörper
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Hausgeld mtl. 675 € (darin enthalten: Heizkosten 230 €)
zur Wohnung gehört kein Stellplatz, und kein Tiefgaragenstellplatz; es kann aber in der Tiefgarage immer wieder ein Stellplatz angemietet werden. Der aktuelle Eigentümer mietet im Moment auch einen Tiefgaragenstellplatz.
2 E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m entfernt)
vorhandene Möbel (außer Couch und Teppich im Wohnzimmer) sind im Kaufreis enthalten; individuelle Absprache möglich
separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (ausgestattet mit Mielegeräten) zusätzlicher Wäscheschleuder und Trockenraum
die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, Bezug nach Absprache ist aber kurzfristig möglich

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Einbauschränke Seniorengerecht Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen und gewachsenen Wohngegend in der Zugspitzstraße 36 in Putzbrunn. Diese Adresse verbindet entspanntes Vorstadtleben perfekt mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Berufspendler profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sichert die schnelle Verbindung zur Drehscheibe Neuperlach Süd (U5/S7), von wo aus die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet beste Wege zum Flughafen sowie in Richtung Alpen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Ort oder im direkt angrenzenden Ottobrunn bzw. Neubiberg.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese schöne und helle 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal geeignet für Familien, Paare mit Wunsch nach ausreichend Platz und kurzen Wegen sowohl in die Natur als auch nach München. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem hellen und freundlichem Wohnambiente. - 4,5 Zimmern für Familie, Homeoffice oder Hobbys - Große Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente - Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert - Keine Durchgangszimmer – maximale Privatsphäre für alle Bewohner - Flexibler Grundriss für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche - Einbauküche - 2 Einbauschränke (im Flur und in der Diele vor den Schlafzimmern) - großer Westbalkon mit neuwertiger Markise - großes Kellerabteil (ca. 10 qm) mit Steckdose - Thermopane-Fenster in der Wohnung - Gasheizung, Umstellung auf Geothermie in Kürze - Fußboden- und Deckenstrahlheizung; keine "störenden" Heizkörper - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Hausgeld mtl. 675 € (darin enthalten: Heizkosten 230 €) - zur Wohnung gehört kein Stellplatz, und kein Tiefgaragenstellplatz; es kann aber in der Tiefgarage immer wieder ein Stellplatz angemietet werden. Der aktuelle Eigentümer mietet im Moment auch einen Tiefgaragenstellplatz. - 2 E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m entfernt) - vorhandene Möbel (außer Couch und Teppich im Wohnzimmer) sind im Kaufreis enthalten; individuelle Absprache möglich - separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (ausgestattet mit Mielegeräten) zusätzlicher Wäscheschleuder und Trockenraum - die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, Bezug nach Absprache ist aber kurzfristig möglich Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Einbauschränke Seniorengerecht Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen und gewachsenen Wohngegend in der Zugspitzstraße 36 in Putzbrunn. Diese Adresse verbindet entspanntes Vorstadtleben perfekt mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Berufspendler profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sichert die schnelle Verbindung zur Drehscheibe Neuperlach Süd (U5/S7), von wo aus die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreicht und bietet beste Wege zum Flughafen sowie in Richtung Alpen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Ort oder im direkt angrenzenden Ottobrunn bzw. Neubiberg. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.