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4-Raum Wohnung - Maisonette mit 2 Balkone, Tageslichtbad (Du+Badewanne), Stellplatz uvm...!

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39106

Kaufpreis

218.980 €

4

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

2.460 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufwachen mit Kaffeeduft - Ihre neue Traumwohnung neben Röstfein! Die Mehrfamilienhäuser in der Hafenstraße erstrahlen in neuem Glanz. Im Jahr 2017 wurden die Häuser komplett saniert und modernisiert. Durch die gehobene Ausstattung bleiben keine Wohnwünsche offen. Öffentliche Stellplätze stehen vor und hinter dem Objekt kostenfrei zur Verfügung. Die Kaffeerösterei Röstfein ist Ihr direkter Nachbar und weckt Sie mit feinem Kaffeeduft am Morgen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Das Haus hat keinen Aufzug! Die Provision beträgt 3,5% zzgl MwSt. Der Kabelanbieter ist Kabel Deutschland. Es liegt eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 mbit/s an. Ausstattung Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen - Fliesen im Flur - Balkon - Keller - Stellplatz (Innenhof) Kostenlos Lage Die Hafenstraße im Stadtteil Alte Neustadt bietet neben einer guten Infrastruktur vor allem die Nähe zum Stadtzentrum. Entlang des Schleinufers erreicht man das Allee Center mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmölichkeiten wie Lidl, Aldi, Norma, eine Tankstelle, ein Getränkemarkt und Fressnapf. Als direkter Nachbar begrüßt Sie zudem Röstfein mit seinem Werksverkauf. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel ist in 3 Minuten erreicht. Sonstiges Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage zusammen mit Ihrer Telefonnummer über Immobilienscout24. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
218.980 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.898 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.796 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.694 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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