Penthousewohnung in exponierter Lage mit gehobener Ausstattung im Erstbezug

Penthouse zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

682 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

638 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neubau mit gehobener Ausstattung in moderner Architektur und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm Ihren Parkettfußboden. Bequemes und sicheres Parken durch Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Unvergleichliche Lage, eingebettet in die idyllischen Weinberge, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Erholung in Stadtrandlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Gerne in meinem Büro, Marktstraße 100 ( Fußgängerzone ) oder direkt an der Baustelle!

Lage Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Die Stadt ist direkt an die A 65 angebunden, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Regionen bietet. Auch mit der Bahn und mit dem ÖPNV ist Landau sehr gut zu erreichen. Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können. In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht derzeit in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2027. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Es stehen nur noch 5 Wohnungen zum Verkauf. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet. Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes und sicher in Ihre Wohnung. Die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes befindet sich in der Penthouseetage, das Schlafzimmer und das tagesbelichtete Bad richten sich nach Osten, die Küche und das Wohn-Esszimmer, von wo aus Sie auf die Terrasse gelangen, richten sich nach Süden. 5 % Sonder-Afa und KfW-Fördermöglichkeiten möglich. Ausstattung Neubau mit gehobener Ausstattung in moderner Architektur und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm Ihren Parkettfußboden. Bequemes und sicheres Parken durch Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus. Unvergleichliche Lage, eingebettet in die idyllischen Weinberge, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Erholung in Stadtrandlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Gerne in meinem Büro, Marktstraße 100 ( Fußgängerzone ) oder direkt an der Baustelle! Lage Die Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist die Schwarmstadt der Region mit mittlerweile rd. 48.000 Einwohnern. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Infrastruktur in und um Landau ist ausgezeichnet. Die Stadt ist direkt an die A 65 angebunden, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Regionen bietet. Auch mit der Bahn und mit dem ÖPNV ist Landau sehr gut zu erreichen. Die Lage der Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, ca. 1.500 m vom Zentrum entfernt, welches Sie bequem mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder zu Fuß erreichen können. In nur 3 min Fußweg finden Sie einen Vollversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs.