Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage der alten Buchenau mit hochwertiger Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.960 €

pro m²

Beschreibung

Das repräsentative Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das elegante Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie exklusiv wirkt. Große Fensterflächen eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Küche überzeugt als gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Der zusätzliche Kaminofen setzt einen charmanten Akzent und macht diesen Bereich zu einem ebenso praktischen wie stimmungsvollen Mittelpunkt des Familienlebens. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten.

Auch die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht: geschmackvolle Bäder, hochwertige Holzböden sowie edle Holztüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und ein harmonisches Gesamtbild. Der Keller erweitert das Raumangebot auf bemerkenswerte Weise und bietet mit Kellerbar, Hobbyraum, Weinkeller und Waschkeller vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Genuss und Organisation.

Auch überzeugt die Immobilie in technischer Hinsicht. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept, während die Wallbox zeitgemäßen Komfort für Elektromobilität bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das attraktive Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie praktische Alltagstauglichkeit.

Die sonnige Südterrasse sowie die Westterrasse mit elektrischer Markise laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Momente mit Familie und Freunden.

Keine Makleranfragen bitte!

Ausstattung Echtholzparkett Landhausdielen Eiche, offener Kamin im Wohnzimmer, Kaminofen in der Küche, z.T. elektr. Rollläden, z.T. 3-fach Verglasung, Holztüren, WC im Kellergeschoss, elektr. Dachflächenfenster, Kellerbar mit Zirbelholz, Alarmanlage u.v.m.

Lage Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürstenfeldbrucks – ruhig gelegen in der alten Buchenau und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die gewachsene Umgebung, das gepflegte Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Amper verleihen diesem Standort eine besondere Wohnqualität und machen ihn zu einer Adresse für anspruchsvolle Käufer.

Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof Buchenau sowie die Buslinie 820 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an München und das Umland.

Fürstenfeldbruck selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Stadt vereint historischen Charme, ein lebendiges Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Spaziergänge entlang der Amper, Radtouren durch die reizvolle Umgebung und das anspruchsvolle kulturelle Angebot des Veranstaltungsforums Fürstenfeld unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Umfeld, das Ruhe, Niveau und Lebensqualität auf besonders überzeugende Weise vereint.

Sonstiges Highlights:

Begehrte Wohnlage in der alten Buchenau
Traumhafter Blick auf die Amper
Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche
Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin
Separate Küche mit zusätzlichem Kaminofen
Vier gut geschnittene Schlafzimmer
Hochwertige Holzböden und edle Holztüren
Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder
Sonnige Südterrasse und Westterrasse mit elektrischer Markise
Ausgebautes Untergeschoss mit Kellerbar, Hobbyraum und Weinkeller
Photovoltaikanlage und Wallbox
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
S-Bahnhof Buchenau und Buslinie 820 fußläufig erreichbar
Mögliches Entwicklungspotenzial, z. B. durch bauliche Erweiterung vorbehaltlich behördlicher Prüfung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage der alten Buchenau verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf ca. 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen. Das repräsentative Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das elegante Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie exklusiv wirkt. Große Fensterflächen eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Küche überzeugt als gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Der zusätzliche Kaminofen setzt einen charmanten Akzent und macht diesen Bereich zu einem ebenso praktischen wie stimmungsvollen Mittelpunkt des Familienlebens. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Auch die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht: geschmackvolle Bäder, hochwertige Holzböden sowie edle Holztüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und ein harmonisches Gesamtbild. Der Keller erweitert das Raumangebot auf bemerkenswerte Weise und bietet mit Kellerbar, Hobbyraum, Weinkeller und Waschkeller vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Genuss und Organisation. Auch überzeugt die Immobilie in technischer Hinsicht. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt ein energieeffizientes Wohnkonzept, während die Wallbox zeitgemäßen Komfort für Elektromobilität bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das attraktive Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie praktische Alltagstauglichkeit. Die sonnige Südterrasse sowie die Westterrasse mit elektrischer Markise laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Momente mit Familie und Freunden. Keine Makleranfragen bitte! Ausstattung Echtholzparkett Landhausdielen Eiche, offener Kamin im Wohnzimmer, Kaminofen in der Küche, z.T. elektr. Rollläden, z.T. 3-fach Verglasung, Holztüren, WC im Kellergeschoss, elektr. Dachflächenfenster, Kellerbar mit Zirbelholz, Alarmanlage u.v.m. Lage Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürstenfeldbrucks – ruhig gelegen in der alten Buchenau und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die gewachsene Umgebung, das gepflegte Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Amper verleihen diesem Standort eine besondere Wohnqualität und machen ihn zu einer Adresse für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt der Standort: Der S-Bahnhof Buchenau sowie die Buslinie 820 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an München und das Umland. Fürstenfeldbruck selbst zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Münchner Umland. Die Stadt vereint historischen Charme, ein lebendiges Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Spaziergänge entlang der Amper, Radtouren durch die reizvolle Umgebung und das anspruchsvolle kulturelle Angebot des Veranstaltungsforums Fürstenfeld unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Umfeld, das Ruhe, Niveau und Lebensqualität auf besonders überzeugende Weise vereint. Sonstiges Highlights: - Begehrte Wohnlage in der alten Buchenau - Traumhafter Blick auf die Amper - Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche - Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.400 m² - Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin - Separate Küche mit zusätzlichem Kaminofen - Vier gut geschnittene Schlafzimmer - Hochwertige Holzböden und edle Holztüren - Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder - Sonnige Südterrasse und Westterrasse mit elektrischer Markise - Ausgebautes Untergeschoss mit Kellerbar, Hobbyraum und Weinkeller - Photovoltaikanlage und Wallbox - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung - S-Bahnhof Buchenau und Buslinie 820 fußläufig erreichbar - Mögliches Entwicklungspotenzial, z. B. durch bauliche Erweiterung vorbehaltlich behördlicher Prüfung