Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Raum
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474
Kaufpreis
475.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Stockum. Das Baujahr ist 1982, und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum Keller.
Ausstattung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
Separate Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Gaszentralheizung
Aufzug im Gebäude
Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
Gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Gepflegte Wohnanlage mit Baujahr 1973
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Stockum, einem charmanten Viertel im Stadtbezirk 5. Stockum zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, darunter die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 721 und 760. Die Nachbarschaft, geprägt von Mehrfamilienhäusern, bietet eine sichere und angenehme Atmosphäre, die sich gut für junge Berufstätige und Familien eignet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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