Massivhaus - Eigentum statt Mieten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04654

Kaufpreis

264.920 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2.344 €

pro m²

Beschreibung

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus!

Ausstattung Inklusivleistungen

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . elektrische Rollläden . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Lage Hier in Frohburg profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Schnelle Verbindungsstraße zur naheliegenden Autobahn und Bundesstraßen. Zudem haben Sie eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, die eine komfortable und schnelle Anbindung an die Großstadt ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein städtisches Leben mit einer ländlichen Umgebung zu verbinden, was zu Unternehmungen einlädt und die Lage es perfekt macht, die Privatsphäre und eine gute Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Sonstiges Schlüsselfertiges* Massivhaus (* ohne Maler-, Tapzierarbeiten und Bodenbeläge) zzgl. Baunebenkosten, Grundstückskosten

Wir beraten Sie und Ihre Familie gern, denn nur eine gute und umfassende Beratung „Rund um das Thema Wunschhaus“, kann Sie vor unerwarteten Kosten schützen. Wir planen all Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen ein und klären über alle Baunebenkosten auf, da diese zum Hausbau noch dazu kommen.

Wir haben Sie neugierig gemacht und Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin, unter:

https://saba-immo-leipzig.tc.de/massivhaus.html Email: Brit.steyer@tc.de Telefon: 0173/8589554

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Objektbeschreibung Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus! Ausstattung Inklusivleistungen . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . elektrische Rollläden . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: . Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Lage Hier in Frohburg profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Schnelle Verbindungsstraße zur naheliegenden Autobahn und Bundesstraßen. Zudem haben Sie eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, die eine komfortable und schnelle Anbindung an die Großstadt ermöglicht. Diese Lage bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein städtisches Leben mit einer ländlichen Umgebung zu verbinden, was zu Unternehmungen einlädt und die Lage es perfekt macht, die Privatsphäre und eine gute Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Sonstiges Schlüsselfertiges* Massivhaus (* ohne Maler-, Tapzierarbeiten und Bodenbeläge) zzgl. Baunebenkosten, Grundstückskosten Wir beraten Sie und Ihre Familie gern, denn nur eine gute und umfassende Beratung „Rund um das Thema Wunschhaus“, kann Sie vor unerwarteten Kosten schützen. Wir planen all Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen ein und klären über alle Baunebenkosten auf, da diese zum Hausbau noch dazu kommen. Wir haben Sie neugierig gemacht und Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin, unter: https://saba-immo-leipzig.tc.de/massivhaus.html Email: Brit.steyer@tc.de Telefon: 0173/8589554 Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 264.920 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.492 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (52.984 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.476 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Massivhaus - Eigentum statt Mieten!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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