Echtes Penthaus mit Kamin, freistehenden Küchenblock und Westterrasse

Penthouse zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64293

Kaufpreis

758.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

6.016 €

pro m²

Beschreibung

Nur noch einmal links abbiegen, das elektrische Rolltor geht hoch, und gleich der erste Parkplatz mit der Glücksnummer 13 ist es… nur ein paar Sekunden später und Sie stehen ohne Treppen zu benutzen vor dem schicken Aufzug. Knopf drücken, mitzählen 1, 2, 3, … 4 die Tür geht auf und es wird wirklich hell!

Ein breiter, geräumiger Flur empfängt nur Sie und einen weiteren Nachbarn. Sie öffnen Ihre dreifach schließende Wohnungstür. Die extradicke Tür gleitet auf, lässt Sie hinein und die Stadtakustik draußen. Das Jackett und die Designertasche wandern rechts in den praktischen Einbauschrank. Nur noch ein paar Schritte weiter, der Raum öffnet sich und Ihr Mann steht am freistehenden Kochblock lächelnd mit Ihrem geliebten „Gin Basil Smash auf Eis“ in der Hand … Sie greifen den Drink, das Eis klirrt - nur noch ca. 6-7 Meter am Eckkamin vorbei… Schwupps auf die Terrasse und in die schöne, neue Sommerlounge fallen… Der Stress verschwindet endgültig, Sie sind OBEN, über der Stadt, über den Dächern und genießen die Abendsonne - das Wochenende kann endlich beginnen. Im Winter tauschen Sie die Loungeterrasse gegen das schöne Feuer am Kamin ein (hat Ihr Mann natürlich vorher angezündet) - auch nicht schlecht! Ich bin mir ziemlich sicher, genau so wird es sich abspielen, wenn Sie mal Eigentümer dieser ca. 125 m² großen Penthousewohnung sind.

Das im Jahr ca. 2013 errichtete Gebäude bietet Platz für 14 moderne Wohnungen. Nur 2 davon durften und konnten ein Penthouse werden.

Die Planung im Jahr ca. 2013 hatte schon ein sehr effizientes Haus im Sinn, weshalb neben der Dämmung der Gebäudehülle und dreifacher Verglasung eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher eingebaut wurde. Die Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zentral durch eine Pelletheizung erwärmt wird. Da der ohnehin schon sehr teurere Strom möglichweise in der Zukunft ein knappes Gut mit steigenden Preisen werden könnte, sollte dies eine gute Entscheidung gewesen sein.

Sie haben das Penthouse im südwestlichen Teil des Gebäudes, also auf der sonnigen Seite. Die fast gänzlich umlaufende Terrasse dient auf zwei Seiten als wunderbarer Lagerplatz für dies und das. Auf der Südwestseite öffnet sich der teilüberdachte Außenbereich in drei Dimensionen und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Lounge, Esstisch und den Außengrill. Der freie Blick geht über die Dächer der benachbarten Gebäude. Der Stadtverkehr wird hier recht erfolgreich vom eigenen Gebäude abgeschirmt, denn hier ist es leiser als man zunächst vermuten würde.

Die sehr schöne 3-Zimmerwohnung wurde fugenlos mit einem hochwertigen, hellen Ahornparkett in der Verlegeart Schiffsboden wilder Verband ausgelegt. Das Parkett finden Sie im offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich und in den beiden Schlafzimmern. Der verbindende Flur ist mit Fliesen in Parkettoptik ausgestattet.

Mehr über dieses Objektangebot erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung • 3 Zimmer, aufteilbar in 3,5 - 4 Zimmer • Davon 2 Schlafzimmer • Offener Wohn- Ess- Kochbereich • Freistehender großer Kochblock inkl. Barhocker im Preis enthalten • Schrankzeile mit Miele Backofen mit Pyrolyse • Einbaukühlschrank von Miele • Zusätzliche Kühlschrank-Gefrierkombi von Liebherr • Spülmaschine von Miele • Induktionskochfeld von Miele • Dunstabzugshaube von Gutmann • Echtholz Eckkamin im Wohn-, Ess-, Kochbereich • Holzlager und Medienkonsole im Wohnzimmer inkl. • Hell geöltes Ahornparkett (verklebt) in den Zimmern und Küche • Fliesen im Flur und den Bädern • Hauptbad, Tageslicht, bodengleicher Dusche, WC, doppelter Waschtisch • Badezimmermöblierung im Hauptbad inkl. • Gäste Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Urinal • Badezimmermöblierung im Gästebad inkl. • Klimaanlage Daikin Urura Sarara (heißt wirklich so) im Hauptschlafzimmer • Garderobe und Heimwerkerschrank im Flur inkl. • Ankleideschrank im 2. Schlafzimmer inkl. • Belüftungsanlage mit Wärmetauscher • Fußbodenheizung wasserbasiert in den einzelnen Bereichen regelbar • Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren • Alle Fenster und Außentüren dreifach verglast • Fassadendämmung Styropor • Große teilüberdachte Südwestterrasse • Kaminholzlager (Metallregal) auf der schmalen Terrassenseite inkl. • Balkonkraftwerk auf dem Dach speist die Klimaanlage ca. 820 W • Großer Waschraum • Riesiger Fahrradkeller • Eigener Kellerraum, gemauert • Pelletheizung für Heizung und Brauchwassererwärmung • Extrabreiter Garagenstellplatz • Wohnfläche ca. 125,77 • Nutzfläche ca. 10 m²

Lage Im Herzen Darmstadt, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese schöne Penthousewohnung. Sie leben hier zentral, doch dank der Objekttypischen Eigenschaften relativ ruhig.

Darmstadt ist eine eigenständige Stadt mit ca. 167.000 Einwohnern und liegt im Süden von Hessen, am Beginn der Hessischen Bergstraße. Südhessen gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Seit 1997 trägt Darmstadt den Titel „Wissenschaftsstadt“, der ihr vom Land Hessen aufgrund der nationalen und internationalen Bedeutung der Stadt auf den Gebieten der Wissenschaft und Forschung verliehen wurde. Vor Ort finden Sie eine Technische Universität, zwei Fachhochschulen und zahlreiche öffentliche und private Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen. Doch auch Kunst und Kultur spielen in Darmstadt eine große Rolle. So findet man hier z. B. das wiedereröffnete Hessische Landesmuseum, sowie auf der Mathildenhöhe das Zentrum des Jugendstils.

Frankfurt a. Main liegt nur ca. 29 Autominuten entfernt (ca. 33 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in nur ca. 19 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 59 km und nach Mannheim ca. 54 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Das Stadtzentrum von Darmstadt ist lediglich ca. 750 m entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar.

Darmstadt hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,3 km Entfernung. Ebenso verfügen Sie über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die vielen Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite mit direkter Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof und ins Darmstädter Zentrum.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder haben Sie in Darmstadt die denkbar besten Bedingungen. Das Justus-Liebig-Gymnasium und die Eleonorenschule sind ca. 500 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das Ludwig-Georgs-Gymnasium liegt ca. 1,5 km entfernt.

Objektbeschreibung Sommer 2026, Freitag, später Nachmittag, die anstrengende Arbeit der Woche liegt hinter Ihnen. Entspannte Musik läuft im Autoradio. Der ganze Stress der Woche lässt langsam nach. Sie fahren mit Ihrem schönen Sportwagen Richtung Darmstädter Innenstadt. Sie wissen jetzt schon: Einen Parkplatz muss ich nicht suchen, und rangieren muss ich auch nicht, denn ich habe ja meinen eigenen extrabreiten Garagenstellplatz direkt auf Gehsteigniveau bei mir zuhause. Nur noch einmal links abbiegen, das elektrische Rolltor geht hoch, und gleich der erste Parkplatz mit der Glücksnummer 13 ist es… nur ein paar Sekunden später und Sie stehen ohne Treppen zu benutzen vor dem schicken Aufzug. Knopf drücken, mitzählen 1, 2, 3, … 4 die Tür geht auf und es wird wirklich hell! Ein breiter, geräumiger Flur empfängt nur Sie und einen weiteren Nachbarn. Sie öffnen Ihre dreifach schließende Wohnungstür. Die extradicke Tür gleitet auf, lässt Sie hinein und die Stadtakustik draußen. Das Jackett und die Designertasche wandern rechts in den praktischen Einbauschrank. Nur noch ein paar Schritte weiter, der Raum öffnet sich und Ihr Mann steht am freistehenden Kochblock lächelnd mit Ihrem geliebten „Gin Basil Smash auf Eis“ in der Hand … Sie greifen den Drink, das Eis klirrt - nur noch ca. 6-7 Meter am Eckkamin vorbei… Schwupps auf die Terrasse und in die schöne, neue Sommerlounge fallen… Der Stress verschwindet endgültig, Sie sind OBEN, über der Stadt, über den Dächern und genießen die Abendsonne - das Wochenende kann endlich beginnen. Im Winter tauschen Sie die Loungeterrasse gegen das schöne Feuer am Kamin ein (hat Ihr Mann natürlich vorher angezündet) - auch nicht schlecht! Ich bin mir ziemlich sicher, genau so wird es sich abspielen, wenn Sie mal Eigentümer dieser ca. 125 m² großen Penthousewohnung sind. Das im Jahr ca. 2013 errichtete Gebäude bietet Platz für 14 moderne Wohnungen. Nur 2 davon durften und konnten ein Penthouse werden. Die Planung im Jahr ca. 2013 hatte schon ein sehr effizientes Haus im Sinn, weshalb neben der Dämmung der Gebäudehülle und dreifacher Verglasung eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher eingebaut wurde. Die Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zentral durch eine Pelletheizung erwärmt wird. Da der ohnehin schon sehr teurere Strom möglichweise in der Zukunft ein knappes Gut mit steigenden Preisen werden könnte, sollte dies eine gute Entscheidung gewesen sein. Sie haben das Penthouse im südwestlichen Teil des Gebäudes, also auf der sonnigen Seite. Die fast gänzlich umlaufende Terrasse dient auf zwei Seiten als wunderbarer Lagerplatz für dies und das. Auf der Südwestseite öffnet sich der teilüberdachte Außenbereich in drei Dimensionen und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Lounge, Esstisch und den Außengrill. Der freie Blick geht über die Dächer der benachbarten Gebäude. Der Stadtverkehr wird hier recht erfolgreich vom eigenen Gebäude abgeschirmt, denn hier ist es leiser als man zunächst vermuten würde. Die sehr schöne 3-Zimmerwohnung wurde fugenlos mit einem hochwertigen, hellen Ahornparkett in der Verlegeart Schiffsboden wilder Verband ausgelegt. Das Parkett finden Sie im offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich und in den beiden Schlafzimmern. Der verbindende Flur ist mit Fliesen in Parkettoptik ausgestattet. Mehr über dieses Objektangebot erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung • 3 Zimmer, aufteilbar in 3,5 - 4 Zimmer • Davon 2 Schlafzimmer • Offener Wohn- Ess- Kochbereich • Freistehender großer Kochblock inkl. Barhocker im Preis enthalten • Schrankzeile mit Miele Backofen mit Pyrolyse • Einbaukühlschrank von Miele • Zusätzliche Kühlschrank-Gefrierkombi von Liebherr • Spülmaschine von Miele • Induktionskochfeld von Miele • Dunstabzugshaube von Gutmann • Echtholz Eckkamin im Wohn-, Ess-, Kochbereich • Holzlager und Medienkonsole im Wohnzimmer inkl. • Hell geöltes Ahornparkett (verklebt) in den Zimmern und Küche • Fliesen im Flur und den Bädern • Hauptbad, Tageslicht, bodengleicher Dusche, WC, doppelter Waschtisch • Badezimmermöblierung im Hauptbad inkl. • Gäste Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Urinal • Badezimmermöblierung im Gästebad inkl. • Klimaanlage Daikin Urura Sarara (heißt wirklich so) im Hauptschlafzimmer • Garderobe und Heimwerkerschrank im Flur inkl. • Ankleideschrank im 2. Schlafzimmer inkl. • Belüftungsanlage mit Wärmetauscher • Fußbodenheizung wasserbasiert in den einzelnen Bereichen regelbar • Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren • Alle Fenster und Außentüren dreifach verglast • Fassadendämmung Styropor • Große teilüberdachte Südwestterrasse • Kaminholzlager (Metallregal) auf der schmalen Terrassenseite inkl. • Balkonkraftwerk auf dem Dach speist die Klimaanlage ca. 820 W • Großer Waschraum • Riesiger Fahrradkeller • Eigener Kellerraum, gemauert • Pelletheizung für Heizung und Brauchwassererwärmung • Extrabreiter Garagenstellplatz • Wohnfläche ca. 125,77 • Nutzfläche ca. 10 m² Lage Im Herzen Darmstadt, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese schöne Penthousewohnung. Sie leben hier zentral, doch dank der Objekttypischen Eigenschaften relativ ruhig. Darmstadt ist eine eigenständige Stadt mit ca. 167.000 Einwohnern und liegt im Süden von Hessen, am Beginn der Hessischen Bergstraße. Südhessen gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen. Seit 1997 trägt Darmstadt den Titel „Wissenschaftsstadt“, der ihr vom Land Hessen aufgrund der nationalen und internationalen Bedeutung der Stadt auf den Gebieten der Wissenschaft und Forschung verliehen wurde. Vor Ort finden Sie eine Technische Universität, zwei Fachhochschulen und zahlreiche öffentliche und private Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen. Doch auch Kunst und Kultur spielen in Darmstadt eine große Rolle. So findet man hier z. B. das wiedereröffnete Hessische Landesmuseum, sowie auf der Mathildenhöhe das Zentrum des Jugendstils. Frankfurt a. Main liegt nur ca. 29 Autominuten entfernt (ca. 33 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in nur ca. 19 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 59 km und nach Mannheim ca. 54 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Das Stadtzentrum von Darmstadt ist lediglich ca. 750 m entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Darmstadt hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,3 km Entfernung. Ebenso verfügen Sie über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die vielen Straßenbahn- und Buslinien in Laufweite mit direkter Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof und ins Darmstädter Zentrum. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder haben Sie in Darmstadt die denkbar besten Bedingungen. Das Justus-Liebig-Gymnasium und die Eleonorenschule sind ca. 500 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das Ludwig-Georgs-Gymnasium liegt ca. 1,5 km entfernt.