Luxus-Penthouse mit 263m² Wohnfläche + 140m² Dachterrasse, Erstbezug, A+

Penthouse zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

333 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.754 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 263 m² Wohnfläche in der Wohnung, entfaltet sich ein Grundriss, der keine Kompromisse kennt: Eine imposante Wohn- und Essfläche von über 54m², eine separate Küche mit knapp 22m², vier vollwertige Zimmer, zwei hochwertige Tageslicht-Vollbäder, zwei separate Gäste-WCs, sowie zwei Ankleideräume.

Helles Echtholzparkett und Sockelleisten in Hamburger Ausführung setzen den qualitativen Rahmen, den man von einem Penthouse dieser Klasse erwartet.

Das eigentliche Herzstück liegt aber woanders: Die ca. 140m² große Dachterrasse eröffnet einen weitläufigen Blick über Seckenhausen, den angrenzenden Naherholungspark mit See und weit ins Grüne.

Technisch setzt das Objekt klare Maßstäbe: Als zertifiziertes Klimafreundliches Wohngebäude (QNG) mit Energieeffizienzklasse A+ versorgt sich das Haus über eine großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher weitgehend selbst. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren ein Raumklima der Extraklasse.

Ausstattung Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2024 steht zum Erstbezug bereit und bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei hochwertige Tageslicht-Vollbäder, zwei separate Gäste-WCs sowie zwei Ankleideräume. Die Wohnung verfügt über ca. 263 m² reine Innenwohnfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 140 m². Die Dachterrasse wurde gemäß Wohnflächenberechnung mit 50 % berücksichtigt, wodurch sich die im Exposé ausgewiesene Wohnfläche von ca. 333 m² ergibt. Das Herzstück ist die ca. 140 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Seckenhausen ins Grüne. Helles Echtholzparkett und eine durchgängig gehobene, exklusive Ausstattung setzen den qualitativen Rahmen. Energetisch ist das als klimafreundliches Wohngebäude (QNG) zertifizierte Objekt mit Effizienzklasse A+ auf höchstem Niveau: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Zwei Stellplätze sind inklusive. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – provisionsfrei.

Lage Das Penthouse in Stuhr-Seckenhausen liegt im direkten Bremer Speckgürtel, eine der gefragtesten Wohngemeinden südlich der Hansestadt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der kürgsten Wohnentscheidungen in der gesamten Region um Bremen herum.

Das Objekt selbst liegt in zweiter Reihe zur Bundesstraße, damit gibt es keinen Durchgangsverkehr, keine Fußgänger direkt vor der Tür, und dennoch ist alles in unmittelbarer Reichweite. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Naherholungspark mit See und Spielplatz – ein Ausblick, den man sich in dieser Qualität nur selten kaufen kann.

Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Bäcker und Metzgerei fußläufig, Einkaufspark in zwei Kilometern, Ärzte und Schulen im direkten Umfeld.

Verkehrlich kaum zu übertreffen: B6 und B51 sind in Minuten erreichbar, die Al liegt um die Ecke. Die Bremer Innenstadt ist in gut 15 Minuten erreichbar und der Flughafen Bremen in unter 20 Minuten.

Pendler, Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Land wollen, finden hier ihren idealen Ausgangspunkt.

Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse im Staffelgeschoss vereint großzügigste Wohnfläche, modernste Energietechnik und eine der beeindruckendsten Dachterrassen im Bremer Speckgürtel. Ein Objekt, welches in dieser Dimension am Markt seinesgleichen sucht. Auf ca. 263 m² Wohnfläche in der Wohnung, entfaltet sich ein Grundriss, der keine Kompromisse kennt: Eine imposante Wohn- und Essfläche von über 54m², eine separate Küche mit knapp 22m², vier vollwertige Zimmer, zwei hochwertige Tageslicht-Vollbäder, zwei separate Gäste-WCs, sowie zwei Ankleideräume. Helles Echtholzparkett und Sockelleisten in Hamburger Ausführung setzen den qualitativen Rahmen, den man von einem Penthouse dieser Klasse erwartet. Das eigentliche Herzstück liegt aber woanders: Die ca. 140m² große Dachterrasse eröffnet einen weitläufigen Blick über Seckenhausen, den angrenzenden Naherholungspark mit See und weit ins Grüne. Technisch setzt das Objekt klare Maßstäbe: Als zertifiziertes Klimafreundliches Wohngebäude (QNG) mit Energieeffizienzklasse A+ versorgt sich das Haus über eine großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher weitgehend selbst. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren ein Raumklima der Extraklasse. Ausstattung Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2024 steht zum Erstbezug bereit und bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei hochwertige Tageslicht-Vollbäder, zwei separate Gäste-WCs sowie zwei Ankleideräume. Die Wohnung verfügt über ca. 263 m² reine Innenwohnfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 140 m². Die Dachterrasse wurde gemäß Wohnflächenberechnung mit 50 % berücksichtigt, wodurch sich die im Exposé ausgewiesene Wohnfläche von ca. 333 m² ergibt. Das Herzstück ist die ca. 140 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Seckenhausen ins Grüne. Helles Echtholzparkett und eine durchgängig gehobene, exklusive Ausstattung setzen den qualitativen Rahmen. Energetisch ist das als klimafreundliches Wohngebäude (QNG) zertifizierte Objekt mit Effizienzklasse A+ auf höchstem Niveau: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Zwei Stellplätze sind inklusive. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – provisionsfrei. Lage Das Penthouse in Stuhr-Seckenhausen liegt im direkten Bremer Speckgürtel, eine der gefragtesten Wohngemeinden südlich der Hansestadt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der kürgsten Wohnentscheidungen in der gesamten Region um Bremen herum. Das Objekt selbst liegt in zweiter Reihe zur Bundesstraße, damit gibt es keinen Durchgangsverkehr, keine Fußgänger direkt vor der Tür, und dennoch ist alles in unmittelbarer Reichweite. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Naherholungspark mit See und Spielplatz – ein Ausblick, den man sich in dieser Qualität nur selten kaufen kann. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Bäcker und Metzgerei fußläufig, Einkaufspark in zwei Kilometern, Ärzte und Schulen im direkten Umfeld. Verkehrlich kaum zu übertreffen: B6 und B51 sind in Minuten erreichbar, die Al liegt um die Ecke. Die Bremer Innenstadt ist in gut 15 Minuten erreichbar und der Flughafen Bremen in unter 20 Minuten. Pendler, Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Land wollen, finden hier ihren idealen Ausgangspunkt. Sonstiges Bei Bedarf unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Aus einer Auswahl von über 500 Finanzierungspartnern filtere ich Ihre maßgeschneiderte Finanzierungslösung heraus, ohne, dass Sie von Bank zu Bank spazieren müssen, bequem, schnell und zuverlässig.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 333 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Heat Pump

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 1.008 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxus-Penthouse mit 263m² Wohnfläche + 140m² Dachterrasse, Erstbezug, A+

Beschreibung

Ausstattung