KAPITALANLAGE FÜR KÜHLE RECHNER: 1-Zi, Gauselfingen

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72393

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist einfach mit Einbauküche und Laminatböden, Fliesen im Duschbad.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für das Auto.

Profitieren Sie sofort von monatlichen Mieteinnahmen mit gutem Mieter und einer soliden Rendite.

Lage Im gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich das Appartement im 1. Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Burladingen oder Gammertingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Gauselfingen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der charmante Ortsteil der Gemeinde Burladingen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Region gewährleistet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut vermietete 1-Zimmerwohnung ist im 1. Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 31 m² das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit einer praktischen Einbauküche. Im Eingangsbereich mit Garderobe ist das Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist einfach mit Einbauküche und Laminatböden, Fliesen im Duschbad. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz für das Auto. Profitieren Sie sofort von monatlichen Mieteinnahmen mit gutem Mieter und einer soliden Rendite. Lage Im gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich das Appartement im 1. Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Burladingen oder Gammertingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Gauselfingen liegt idyllisch im Herzen der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der charmante Ortsteil der Gemeinde Burladingen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Region gewährleistet.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €): 248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €): 220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €): 193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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