3 WE, vermietet- jeweils mit Terrasse +TG-SP in Mockritz - Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01217

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen EG links und EG rechts haben einen spiegelbildlichen Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Laminat, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das Bad der Wohnung EG Mitte wurde 2021 modernisiert. Alle Fenster haben Rollläden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch-/Trockenraum im Keller. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Lage Im ruhigen Stadtteil Mockritz unweit des Technologiezentrums und des Naturfreibades. Günstige Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Netz in Richtung Innenstadt als auch an die Autobahn A17.

Sonstiges Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Kosten der TG-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten.

Einzelverkauf möglich.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu den Wohnungen (Wirtschaftsplan etc.) zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die drei 2-Zimmerwohnungen mit Südterrassen befinden sich im EG einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 MFH mit je 8 bzw. 9 Wohnungen. Beide Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Ausstattung Die Wohnungen EG links und EG rechts haben einen spiegelbildlichen Grundriss. Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Laminat, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das Bad der Wohnung EG Mitte wurde 2021 modernisiert. Alle Fenster haben Rollläden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch-/Trockenraum im Keller. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Lage Im ruhigen Stadtteil Mockritz unweit des Technologiezentrums und des Naturfreibades. Günstige Verkehrsanbindung sowohl an das öffentliche Netz in Richtung Innenstadt als auch an die Autobahn A17. Sonstiges Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kosten der TG-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis der Wohnungen enthalten. Einzelverkauf möglich. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu den Wohnungen (Wirtschaftsplan etc.) zur Verfügung.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 WE, vermietet- jeweils mit Terrasse +TG-SP in Mockritz - Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung