Zeitlose Eleganz - Exklusives Villenanwesen auf einem parkähnlichem Grundstück

Villa zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

5.900.000 €

Zimmer

Bäder

5.005 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

1.179 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2012 errichtete Villenanwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die exklusive, neuwertige Villa zeichnet sich insbesondere durch ihre herausragende Lage, die außergewöhnliche Grundstücksgröße, das repräsentative Umfeld sowie ihre seltene Verfügbarkeit in diesem Segment aus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 7.651 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, das mit gepflegten Außenflächen, liebevoll gestalteten Details und weitläufigen Sonnenterrassen beeindruckt. Unterschiedliche Gartenebenen verleihen dem Grundstück eine besondere topografische Vielfalt und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Privatsphäre und Exklusivität.

Mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 140 m² Nutzfläche eröffnet das Villenanwesen großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu ca. 5,20 m im repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die harmonisch abgestimmten Proportionen schaffen ein eindrucksvolles Ambiente von luxuriöser Großzügigkeit und architektonischer Eleganz. Im linken Flügel des Hauses öffnet sich der weitläufige Koch- und Essbereich, der durch einen stilvoll integrierten Zweiseitkamin elegant vom angrenzenden Wohnbereich gegliedert wird. Zahlreiche bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Oberlichter sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und eröffnen eindrucksvolle Blickbeziehungen in den Garten. Im rechten Flügel dieser Etage befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer mit angrenzendem Duschbad, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder private Rückzugsräume eignen.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie sowohl über die Treppe als auch komfortabel mit dem Personenaufzug in die obere und untere Wohnebene der Villa. Das Obergeschoss bildet eine private Familienebene, die sich durch ihre exklusive Gestaltung und eine sehr durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Der großzügige Masterbereich mit Blick in den Garten verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Bad en suite mit hochwertiger Ausstattung, freistehender Badewanne und Hammam-Dusche. Dieser Bereich bietet ein Höchstmaß an Komfort, Ruhe und Privatsphäre.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein stilvoll gestaltetes weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer Ankleide mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnebene ist der hauseigene Fitnessbereich mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Bad mit finnischer Sauna. Diese besonderen Ausstattungsmerkmale ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene auf besonders komfortable Weise.

Die Villa ist voll unterkellert und bietet auch in diesem Bereich ein vielseitiges Nutzungskonzept mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe im Souterrain. Hier befinden sich unter anderem ein Weinkeller, ein stilvolles Herrenzimmer mit Zigarrenlounge sowie eine vollwertige Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad en suite.

Ausstattung

Exklusives Villenanwesen mit außergewöhnlich hochwertiger und geschmackvoll abgestimmter Gesamtausstattung
Repräsentative Architektur mit klarer Formensprache, eleganter Fassadengliederung und umlaufendem Schattenfries mit der Inschrift „per aspera ad astra“
Ca. 7.651 m² großes, parkähnlich angelegtes Anwesen in begehrter Potsdamer Lage, der Nauener Vorstadt
Von Wasser und Parkanlagen umgeben
Ca. 500 m² Wohnfläche und zusätzliche 140 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 hochwertige Etagen dieser Architektenvilla aus 2012
Nachhaltiges Energiekonzept mit hochwertiger Wärmepumpe + Erdgas-Brennwerttechnik und Photovoltaikstromanlage inkl. Stromspeicher aus 2024
30-kW-Photovoltaikanlage mit 63 Modulen, drei Wechselrichtern und drei Speichern
Videoüberwachung sowie verkabelte Alarmanlage mit Fensterkontakten und Aufschaltung
Stilvoll integrierter Zweiseitkamin als atmosphärisches Verbindungselement zwischen Wohn- und Essbereich
Hauseigener Fitnessbereich mit angrenzendem Bad
Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna
Separater Weinkeller
Stilvolles Herrenzimmer mit Zigarrenlounge
Maßgefertigte Einbauten
Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss
Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohnklima
3-fach verglaste Holzfenster mit integriertem Insektenschutz und teilweise elektrische Verschattung
Hochwertige Bodenbeläge
Praktischer Wäscheabwurf für zusätzlichen Komfort im Alltag
Hochwertiges Bewässerungssystem mit eigenem Tiefbrunnen zur Versorgung der Gartenflächen
Stilvoll gestaltete Außenanlagen mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenen Gehölzen, gepflegten Pflanzbereichen und besonderer Privatsphäre
Stimmungsvolles Beleuchtungskonzept der Garten- und Wegeflächen
Großzügige Sonnenterrasse im Innenhof mit Rosenpergola, Wasserspiel und harmonischer Einbindung in die Gartenarchitektur
Drei Brunnen aus Elbsandstein als elegante Gestaltungselemente der Außenanlagen
Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Raumgefühl und viel Tageslicht
Großzügige Raumhöhen (Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 5,20 m / Alle weiteren Zimmer ca. 3,20 m und im Souterrain 3,10 m) und repräsentative Proportionen
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit fließenden Übergängen und besonderer Großzügigkeit
Zahlreiche bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Großzügiger Masterbereich mit Ankleidezimmer und Blick in den Garten
Elegantes Masterbad en suite mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertiger Hammam-Dusche
Weitere private Schlafbereiche mit eigenen Bädern und maßgefertigten Einbauten
Separierte Wohnbereiche mit hoher Alltagstauglichkeit für Familie, Gäste, Home-Office und Mehrgenerationenwohnen sowie Wohnen mit Personal
Vollwertige (autarke) Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite (Deckenhöhe im Souterrain ca. 3,10 m)
Vollunterkellerung mit außergewöhnlich vielseitigem Nutzungskonzept und Wirtschaftsräumen
Exklusive Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen und Materialien
Entkalkungsanlage
Hausintegrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
Repräsentative Zufahrt mit automatischer Toranlage und eingefriedetem Grundstück
Drei weitere Außenstellplätze mit E-Ladesäulen
Komfortable Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin
Ca. 35 Minuten zum Berliner Ku’damm und Flughafen BER
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nähe zu Jungfernsee, Pfingstberg und Neuem Garten
Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Bio Company uvm.) in unmittelbarer Nähe

Lage Die Nauener Vorstadt zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Potsdams. Das exklusive Villenquartier entwickelte sich auf den ehemaligen Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiligem See. Noch heute erinnern die Große und die Kleine Weinmeisterstraße namentlich an diese historische Prägung.

Im 19. und frühen 20. Jahrhundert entstanden vom Stadtzentrum ausgehend freistehende, teils hochherrschaftliche Villen und repräsentative Stadthäuser, die ursprünglich vor allem von Offizieren, höheren Beamten und dem gehobenen Bürgertum bewohnt wurden. Auf diese Weise entwickelte sich ein geschlossenes, architektonisch anspruchsvolles Stadtbild von besonderer Gestaltqualität, das bis heute den exklusiven Charakter der Nauener Vorstadt prägt.

Eingerahmt wird das Viertel von bedeutenden Park- und Kulturlandschaften wie dem Pfingstberg mit dem Belvedere, dem Neuen Garten am Jungfernsee, Schloss Cecilienhof sowie dem Marmorpalais am Heiligen See. Diese außergewöhnliche Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Natur und kultureller Bedeutung verleiht der Lage ihren besonderen Rang innerhalb Potsdams.

Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie zum Heiligen See, der die Nauener Vorstadt mit weiteren prominenten Wohnlagen Potsdams verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Belvedere Pfingstberg, eines der eindrucksvollsten Wahrzeichen Potsdams sowie die Park- und Schlossanlagen von Sanssouci.

Die Anbindung ist zugleich komfortabel und alltagstauglich.Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als zehn Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nahegelegenen Volksparkcenter mit REWE, dm, Bio Company, Sparkasse, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt.

Auch für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, die evangelische Kita und Grundschule Große Weinmeisterstraße, die Kita Königskinder in der Höhenstraße, die Fröbel-Kita Jungfernsee sowie die Grundschule Rote Kaserne Ost.

Die besondere Lebensqualität dieser Lage zeigt sich auch im vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Brauereirestaurant Meierei mit Biergarten am Jungfernsee, die Anlegestelle der Weißen Flotte sowie das Wassertaxi befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weitere beliebte Restaurants wie Kengs Landhaus, Österelli, Pino oder das russische Restaurant Alexandrowka liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

In kultureller Hinsicht bieten das Museum Barberini, der Nikolaisaal sowie das Hans Otto Theater ein hochwertiges und abwechslungsreiches Programm. Darüber hinaus eröffnet die Umgebung Potsdams mit ihren Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Am Ufer des Jungfernsees befinden sich diverse Steganlagen für Ihr Boot.

Die Nauener Vorstadt verbindet damit auf seltene Weise historische Eleganz, kulturelle Tiefe, gewachsene Natur und eine hervorragende urbane Erreichbarkeit — eine Lage für Käufer, die Privatheit, Repräsentanz und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

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Objektbeschreibung Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Potsdams – der Nauener Vorstadt. Einem Quartier, in dem Geschichte, Natur und anspruchsvolles Wohnen auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvoll sanierten Altbauten und der unmittelbaren Nähe zum Neuen Garten sowie zum Jungfernsee, bietet diese traditionsreiche Lage eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in historisch gewachsenem Umfeld. Das im Jahr 2012 errichtete Villenanwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die exklusive, neuwertige Villa zeichnet sich insbesondere durch ihre herausragende Lage, die außergewöhnliche Grundstücksgröße, das repräsentative Umfeld sowie ihre seltene Verfügbarkeit in diesem Segment aus. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 7.651 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, das mit gepflegten Außenflächen, liebevoll gestalteten Details und weitläufigen Sonnenterrassen beeindruckt. Unterschiedliche Gartenebenen verleihen dem Grundstück eine besondere topografische Vielfalt und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Privatsphäre und Exklusivität. Mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 140 m² Nutzfläche eröffnet das Villenanwesen großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die geschmackvolle Gestaltung, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu ca. 5,20 m im repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die harmonisch abgestimmten Proportionen schaffen ein eindrucksvolles Ambiente von luxuriöser Großzügigkeit und architektonischer Eleganz. Im linken Flügel des Hauses öffnet sich der weitläufige Koch- und Essbereich, der durch einen stilvoll integrierten Zweiseitkamin elegant vom angrenzenden Wohnbereich gegliedert wird. Zahlreiche bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Oberlichter sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und eröffnen eindrucksvolle Blickbeziehungen in den Garten. Im rechten Flügel dieser Etage befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer mit angrenzendem Duschbad, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder private Rückzugsräume eignen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie sowohl über die Treppe als auch komfortabel mit dem Personenaufzug in die obere und untere Wohnebene der Villa. Das Obergeschoss bildet eine private Familienebene, die sich durch ihre exklusive Gestaltung und eine sehr durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Der großzügige Masterbereich mit Blick in den Garten verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Bad en suite mit hochwertiger Ausstattung, freistehender Badewanne und Hammam-Dusche. Dieser Bereich bietet ein Höchstmaß an Komfort, Ruhe und Privatsphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein stilvoll gestaltetes weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einer Ankleide mit maßgefertigten Einbauten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnebene ist der hauseigene Fitnessbereich mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Bad mit finnischer Sauna. Diese besonderen Ausstattungsmerkmale ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene auf besonders komfortable Weise. Die Villa ist voll unterkellert und bietet auch in diesem Bereich ein vielseitiges Nutzungskonzept mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe im Souterrain. Hier befinden sich unter anderem ein Weinkeller, ein stilvolles Herrenzimmer mit Zigarrenlounge sowie eine vollwertige Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad en suite. Ausstattung * Exklusives Villenanwesen mit außergewöhnlich hochwertiger und geschmackvoll abgestimmter Gesamtausstattung * Repräsentative Architektur mit klarer Formensprache, eleganter Fassadengliederung und umlaufendem Schattenfries mit der Inschrift „per aspera ad astra“ * Ca. 7.651 m² großes, parkähnlich angelegtes Anwesen in begehrter Potsdamer Lage, der Nauener Vorstadt * Von Wasser und Parkanlagen umgeben * Ca. 500 m² Wohnfläche und zusätzliche 140 m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 hochwertige Etagen dieser Architektenvilla aus 2012 * Nachhaltiges Energiekonzept mit hochwertiger Wärmepumpe + Erdgas-Brennwerttechnik und Photovoltaikstromanlage inkl. Stromspeicher aus 2024 * 30-kW-Photovoltaikanlage mit 63 Modulen, drei Wechselrichtern und drei Speichern * Videoüberwachung sowie verkabelte Alarmanlage mit Fensterkontakten und Aufschaltung * Stilvoll integrierter Zweiseitkamin als atmosphärisches Verbindungselement zwischen Wohn- und Essbereich * Hauseigener Fitnessbereich mit angrenzendem Bad * Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna * Separater Weinkeller * Stilvolles Herrenzimmer mit Zigarrenlounge * Maßgefertigte Einbauten * Personenaufzug vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss * Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohnklima * 3-fach verglaste Holzfenster mit integriertem Insektenschutz und teilweise elektrische Verschattung * Hochwertige Bodenbeläge * Praktischer Wäscheabwurf für zusätzlichen Komfort im Alltag * Hochwertiges Bewässerungssystem mit eigenem Tiefbrunnen zur Versorgung der Gartenflächen * Stilvoll gestaltete Außenanlagen mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenen Gehölzen, gepflegten Pflanzbereichen und besonderer Privatsphäre * Stimmungsvolles Beleuchtungskonzept der Garten- und Wegeflächen * Großzügige Sonnenterrasse im Innenhof mit Rosenpergola, Wasserspiel und harmonischer Einbindung in die Gartenarchitektur * Drei Brunnen aus Elbsandstein als elegante Gestaltungselemente der Außenanlagen * Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Raumgefühl und viel Tageslicht * Großzügige Raumhöhen (Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 5,20 m / Alle weiteren Zimmer ca. 3,20 m und im Souterrain 3,10 m) und repräsentative Proportionen * Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit fließenden Übergängen und besonderer Großzügigkeit * Zahlreiche bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente * Großzügiger Masterbereich mit Ankleidezimmer und Blick in den Garten * Elegantes Masterbad en suite mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertiger Hammam-Dusche * Weitere private Schlafbereiche mit eigenen Bädern und maßgefertigten Einbauten * Separierte Wohnbereiche mit hoher Alltagstauglichkeit für Familie, Gäste, Home-Office und Mehrgenerationenwohnen sowie Wohnen mit Personal * Vollwertige (autarke) Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite (Deckenhöhe im Souterrain ca. 3,10 m) * Vollunterkellerung mit außergewöhnlich vielseitigem Nutzungskonzept und Wirtschaftsräumen * Exklusive Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen und Materialien * Entkalkungsanlage * Hausintegrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude * Repräsentative Zufahrt mit automatischer Toranlage und eingefriedetem Grundstück * Drei weitere Außenstellplätze mit E-Ladesäulen * Komfortable Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge * Sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin * Ca. 35 Minuten zum Berliner Ku’damm und Flughafen BER * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Nähe zu Jungfernsee, Pfingstberg und Neuem Garten * Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Bio Company uvm.) in unmittelbarer Nähe Lage Die Nauener Vorstadt zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Potsdams. Das exklusive Villenquartier entwickelte sich auf den ehemaligen Weinbergen des 18. Jahrhunderts zwischen Pfingstberg und Heiligem See. Noch heute erinnern die Große und die Kleine Weinmeisterstraße namentlich an diese historische Prägung. Im 19. und frühen 20. Jahrhundert entstanden vom Stadtzentrum ausgehend freistehende, teils hochherrschaftliche Villen und repräsentative Stadthäuser, die ursprünglich vor allem von Offizieren, höheren Beamten und dem gehobenen Bürgertum bewohnt wurden. Auf diese Weise entwickelte sich ein geschlossenes, architektonisch anspruchsvolles Stadtbild von besonderer Gestaltqualität, das bis heute den exklusiven Charakter der Nauener Vorstadt prägt. Eingerahmt wird das Viertel von bedeutenden Park- und Kulturlandschaften wie dem Pfingstberg mit dem Belvedere, dem Neuen Garten am Jungfernsee, Schloss Cecilienhof sowie dem Marmorpalais am Heiligen See. Diese außergewöhnliche Verbindung aus historischer Architektur, gewachsener Natur und kultureller Bedeutung verleiht der Lage ihren besonderen Rang innerhalb Potsdams. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie zum Heiligen See, der die Nauener Vorstadt mit weiteren prominenten Wohnlagen Potsdams verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Belvedere Pfingstberg, eines der eindrucksvollsten Wahrzeichen Potsdams sowie die Park- und Schlossanlagen von Sanssouci. Die Anbindung ist zugleich komfortabel und alltagstauglich.Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als zehn Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nahegelegenen Volksparkcenter mit REWE, dm, Bio Company, Sparkasse, Jet-Tankstelle, ATU sowie einem ALDI-Markt. Auch für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule, die evangelische Kita und Grundschule Große Weinmeisterstraße, die Kita Königskinder in der Höhenstraße, die Fröbel-Kita Jungfernsee sowie die Grundschule Rote Kaserne Ost. Die besondere Lebensqualität dieser Lage zeigt sich auch im vielseitigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Brauereirestaurant Meierei mit Biergarten am Jungfernsee, die Anlegestelle der Weißen Flotte sowie das Wassertaxi befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weitere beliebte Restaurants wie Kengs Landhaus, Österelli, Pino oder das russische Restaurant Alexandrowka liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. In kultureller Hinsicht bieten das Museum Barberini, der Nikolaisaal sowie das Hans Otto Theater ein hochwertiges und abwechslungsreiches Programm. Darüber hinaus eröffnet die Umgebung Potsdams mit ihren Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Am Ufer des Jungfernsees befinden sich diverse Steganlagen für Ihr Boot. Die Nauener Vorstadt verbindet damit auf seltene Weise historische Eleganz, kulturelle Tiefe, gewachsene Natur und eine hervorragende urbane Erreichbarkeit — eine Lage für Käufer, die Privatheit, Repräsentanz und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. 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