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Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Abstellraum aktuell leer

Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798

Kaufpreis

162.500 €

2

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.355 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Gepflegte Wohnung im Innenstadtbereich gehört zu einem Wohnkomplex von insgesamt 98 Wohnungen. Alle Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles in und um die Häuser Ausstattung Hier möchten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung vorstellen. Die Wohnung befindet sich in der 3.ten Etage und hat wegen dem Flachdach keinerlei Schrägen. Die Wohnung verfügt über 69m² gut aufgeteilte Fläche und bietet viel Platz. Die Loggia trennt alle Räume von einander ab. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und danach neu vermietet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann selbst bezogen oder vermietet werden Die Böden sind aus hochwertigen Laminat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde modern gefliest. Die Küche wurde auch modern gefliest und bietet ausreichend Platz. Das große Wohnzimmer biete viel Platz zum stellen von Wohnlandschaft-Anbauschrank hier ist für alles Platz. Das Schlafzimmer verfügt über eine genauso großartige Aufteilung. Auch hier ist genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Der Flur verfügt über einen Abstellraum. Der Sonnenbalkon lädt zum verweilen ein. Lage Trotz der zentralen Lage hat man seine Ruhe. Zum Stadtkern sind es nur 1,2 Km. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
162.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.250 €)
695 € / Monat
20% Eigenkapital (32.500 €)
618 € / Monat
30% Eigenkapital (48.750 €)
540 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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