Oberkassel! Apartment in TOP Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes, möbliertes Apartment in Bestlage von Düsseldorf-Oberkassel

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen von Düsseldorf-Oberkassel – einer der besten Adressen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Apartment ist modern eingerichtet und wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft. Eine praktische Einbauküchenzeile sowie ein hochwertig modernisiertes, weiß gefliestes Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung liegt im Tiefparterre und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das seit vielen Jahren professionell und zuverlässig verwaltet wird.

Das Apartment ist seit Jahren erfolgreich und lukrativ möbliert vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet es auch hervorragende Perspektiven für Eigennutzer, die künftig in einer absoluten Toplage wohnen möchten.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

1-Zimmer-Apartment
Moderne Möblierung inklusive Einbauküchenzeile
weisses modernes Duschbad
Balkon zum ruhigen Innenbereich
Sonnige Ausrichtung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Professionelle Hausverwaltung
lukrativ möbliert vermietet
Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung
Exklusive Lage in einer der besten Wohnstraßen von Düsseldorf-Oberkassel

Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs – sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause mit hervorragender Lebensqualität.

Lage Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Kyffhäuserstraße im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel – einer der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der beliebten Luegallee entfernt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs begeistert.

Die Rheinpromenade und die Rheinwiesen sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

Eine Top-Lage, die urbanes Leben, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit perfekt vereint.

Objektbeschreibung Charmantes, möbliertes Apartment in Bestlage von Düsseldorf-Oberkassel Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen von Düsseldorf-Oberkassel – einer der besten Adressen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Apartment ist modern eingerichtet und wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft. Eine praktische Einbauküchenzeile sowie ein hochwertig modernisiertes, weiß gefliestes Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im Tiefparterre und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das seit vielen Jahren professionell und zuverlässig verwaltet wird. Das Apartment ist seit Jahren erfolgreich und lukrativ möbliert vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet es auch hervorragende Perspektiven für Eigennutzer, die künftig in einer absoluten Toplage wohnen möchten. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - 1-Zimmer-Apartment - Moderne Möblierung inklusive Einbauküchenzeile - weisses modernes Duschbad - Balkon zum ruhigen Innenbereich - Sonnige Ausrichtung - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Professionelle Hausverwaltung - lukrativ möbliert vermietet - Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung - Exklusive Lage in einer der besten Wohnstraßen von Düsseldorf-Oberkassel Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs – sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause mit hervorragender Lebensqualität. Lage Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Kyffhäuserstraße im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel – einer der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der beliebten Luegallee entfernt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs begeistert. Die Rheinpromenade und die Rheinwiesen sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Eine Top-Lage, die urbanes Leben, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit perfekt vereint.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Oberkassel! Apartment in TOP Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon