2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Bielefeld-Heepen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33719

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.797 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Auf einem weitläufigen und attraktiv geschnittenen Grundstück präsentieren sich zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – dieses Ensemble bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

Beide Häuser überzeugen durch ihre solide Bauweise sowie durchdachte Grundrisse, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine angenehme Raumaufteilung schaffen in beiden Einheiten eine einladende Wohnatmosphäre. Je nach Ausstattungsstand bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Objekte an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Gartenflächen, Terrassenbereiche und ausreichend Stellmöglichkeiten schaffen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die klare Trennung der beiden Häuser gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre für alle Bewohner.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bielefeld im ruhigen und naturnah geprägten Ortsteil Brönninghausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Brönninghausen gehört zum Stadtbezirk Heepen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie weitläufige Wiesen und Felder geprägt, was für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Heepen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungsangebote sowie die Bielefelder Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, die eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den regionalen Autobahnen gewährleisten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet Brönninghausen eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen – eine attraktive Kombination mit langfristigem Wohnwert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Objektbeschreibung Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Auf einem weitläufigen und attraktiv geschnittenen Grundstück präsentieren sich zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – dieses Ensemble bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Beide Häuser überzeugen durch ihre solide Bauweise sowie durchdachte Grundrisse, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine angenehme Raumaufteilung schaffen in beiden Einheiten eine einladende Wohnatmosphäre. Je nach Ausstattungsstand bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Objekte an moderne Wohnansprüche anzupassen. Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Gartenflächen, Terrassenbereiche und ausreichend Stellmöglichkeiten schaffen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die klare Trennung der beiden Häuser gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre für alle Bewohner. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bielefeld im ruhigen und naturnah geprägten Ortsteil Brönninghausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Brönninghausen gehört zum Stadtbezirk Heepen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie weitläufige Wiesen und Felder geprägt, was für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Heepen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungsangebote sowie die Bielefelder Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, die eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den regionalen Autobahnen gewährleisten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet Brönninghausen eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen – eine attraktive Kombination mit langfristigem Wohnwert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 320 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 222 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Bielefeld-Heepen

Beschreibung