RESERVIERT ➢ Luxus für die ganze Familie: ➢ 8 Zimmer-Haus mit Pool, Sauna, Wintergarten & 1000m2

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49525

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.205 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet durch die großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellerbereich befinden sich weitere Highlights: eine Sauna, ein Partykeller sowie ein praktischer Waschraum.

Hochwertiger Garten mit moderner Technik Der rund 1.000 m² große Garten ist aufwendig und hochwertig gestaltet und bietet ein echtes Freizeitparadies direkt am Haus.

Herzstück des Gartens ist der beheizte Pool mit moderner, vollautomatischer Poolanlage. Die hochwertige Technik übernimmt Beheizung, Filterung und Reinigung des Wassers automatisch, wodurch der Pflegeaufwand minimal bleibt und maximaler Komfort gewährleistet ist. Ergänzt wird der Poolbereich durch eine Außendusche.

Für gesellige Abende und sommerliche Grillmomente stehen zwei Außenküchen zur Verfügung: ✓ eine hochwertige offene Außenküche ✓ eine zusätzliche geschlossene Außenküche mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten

Der Garten ist zudem technisch hervorragend ausgestattet: ✓ automatische Gartenbewässerungsanlage ✓ installierte Garten-Elektrik mit mehreren Stromanschlüssen ✓ Vorbereitung und Infrastruktur für einen Mähroboter Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung und bietet ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung Ausstattung im Überblick ✓ 8 Zimmer ✓ 7 Schlafzimmer ✓ 2 Badezimmer ✓ Gäste-WC ✓ Kamin ✓ Wintergarten ✓ Keller ✓ Sauna ✓ Partykeller ✓ Waschraum ✓ ca. 1.000 m² Garten ✓ hochwertige Außenküche ✓ zusätzliche geschlossene Außenküche ✓ beheizter Pool mit vollautomatischer Poolanlage (Heizung, Filter, Reinigung) ✓ Außendusche ✓ automatische Gartenbewässerung ✓ Garten-Elektrik ✓ Vorbereitung für Rasenmähroboter

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lengerich, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Auch die Innenstadt von Lengerich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.

Für Pendler bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Münster und das Ruhrgebiet.

Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen zu einer hohen Lebensqualität ein.

Sonstiges Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem außergewöhnlich gestalteten Außenbereich. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet durch die großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellerbereich befinden sich weitere Highlights: eine Sauna, ein Partykeller sowie ein praktischer Waschraum. Hochwertiger Garten mit moderner Technik Der rund 1.000 m² große Garten ist aufwendig und hochwertig gestaltet und bietet ein echtes Freizeitparadies direkt am Haus. Herzstück des Gartens ist der beheizte Pool mit moderner, vollautomatischer Poolanlage. Die hochwertige Technik übernimmt Beheizung, Filterung und Reinigung des Wassers automatisch, wodurch der Pflegeaufwand minimal bleibt und maximaler Komfort gewährleistet ist. Ergänzt wird der Poolbereich durch eine Außendusche. Für gesellige Abende und sommerliche Grillmomente stehen zwei Außenküchen zur Verfügung: ✓ eine hochwertige offene Außenküche ✓ eine zusätzliche geschlossene Außenküche mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Der Garten ist zudem technisch hervorragend ausgestattet: ✓ automatische Gartenbewässerungsanlage ✓ installierte Garten-Elektrik mit mehreren Stromanschlüssen ✓ Vorbereitung und Infrastruktur für einen Mähroboter Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung und bietet ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohn- und Freizeitwert. Ausstattung Ausstattung im Überblick ✓ 8 Zimmer ✓ 7 Schlafzimmer ✓ 2 Badezimmer ✓ Gäste-WC ✓ Kamin ✓ Wintergarten ✓ Keller ✓ Sauna ✓ Partykeller ✓ Waschraum ✓ ca. 1.000 m² Garten ✓ hochwertige Außenküche ✓ zusätzliche geschlossene Außenküche ✓ beheizter Pool mit vollautomatischer Poolanlage (Heizung, Filter, Reinigung) ✓ Außendusche ✓ automatische Gartenbewässerung ✓ Garten-Elektrik ✓ Vorbereitung für Rasenmähroboter Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lengerich, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Innenstadt von Lengerich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Für Pendler bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück, Münster und das Ruhrgebiet. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen zu einer hohen Lebensqualität ein. Sonstiges Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT ➢ Luxus für die ganze Familie: ➢ 8 Zimmer-Haus mit Pool, Sauna, Wintergarten & 1000m2

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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