Laubegast! - Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und perfektem Grundriss!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Neubau, Zustand gepflegt, Baujahr 1996, barrierearm

Energieausweis vorhanden; erstellt am 15.05.2018 Verbrauchskennwert: 82 kWh (Warmwasser enthalten)

Die zum Verkauf stehende Wohnung kann nur in Verbindung mit der angrenzenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung erworben werden.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 154,-.

Ausstattung Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), DSL-Anschluss, 1 Balkon, Lift, Bodenabteil, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockenraum, Fahrradraum; gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Sitzgelegenheiten

Küche: mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen

Bad: mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußboden Fliesen

Lage Wohngebiet, ruhig, grün, Nebenstraße

20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt

35 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen

15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Kirche, Gotteshaus, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis

Sonstiges © 2004 Zille-Immobilien Dresden - Unser vorliegendes Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Aus unserer Erfahrung gehört zu einer objektiven Beurteilung des Objektes eine Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. anderer berechtigter Personen. Für ihre Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bauart massiv, Neubau, Zustand gepflegt, Baujahr 1996, barrierearm Energieausweis vorhanden; erstellt am 15.05.2018 Verbrauchskennwert: 82 kWh (Warmwasser enthalten) Die zum Verkauf stehende Wohnung kann nur in Verbindung mit der angrenzenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung erworben werden. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 154,-. Ausstattung Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), DSL-Anschluss, 1 Balkon, Lift, Bodenabteil, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockenraum, Fahrradraum; gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Sitzgelegenheiten Küche: mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen Bad: mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußboden Fliesen Lage Wohngebiet, ruhig, grün, Nebenstraße 20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt 35 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof In fußläufiger Nähe befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Kirche, Gotteshaus, Gaststätten, Sport- und Erholungsanlagen, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis Sonstiges © 2004 Zille-Immobilien Dresden - Unser vorliegendes Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Aus unserer Erfahrung gehört zu einer objektiven Beurteilung des Objektes eine Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. anderer berechtigter Personen. Für ihre Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Laubegast! - Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und perfektem Grundriss!

Beschreibung

Ausstattung