Solide Rendite trifft Werterhalt - vermietetes Reihenhaus im Bestzustand - Nähe Heeper Holz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33719

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.066 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenhaus ist vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein.

Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten und in weiten Teilen modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen zur technischen und optischen Verbesserung durchgeführt.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN.

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Osten der Stadt Bielefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus. Der Grünzug Heeper Holz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten im Freien. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich das Gymnasium Heepen sowie die Grundschule Heeper Holz. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet zudem die Verbindung sowohl in die Bielefelder Innenstadt als auch zum Ortskern von Heepen mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht. Die gezeigten Innenaufnahmen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen als beispielhafte Visualisierung. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen authentischen Eindruck von der Immobilie. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Objektbeschreibung Das Reihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine klare Architektur aus. Die Fassade ist im Erdgeschoß verklinkert und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Zuwegung über einen Privatweg trägt zudem zu der ruhigen Wohnlage bei. Mit zwei Vollgeschossen und einem Vollkeller bietet das Haus gut verwendbare Wohn- und Nutzflächen über drei Ebenen. So lassen sich alle Wohnräume optimal möblieren und flexibel nutzen, ohne das Einschränkungen durch Dachschrägen bestehen. Das Reihenhaus ist vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten und in weiten Teilen modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen zur technischen und optischen Verbesserung durchgeführt. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Osten der Stadt Bielefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur aus. Der Grünzug Heeper Holz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten im Freien. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich das Gymnasium Heepen sowie die Grundschule Heeper Holz. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet zudem die Verbindung sowohl in die Bielefelder Innenstadt als auch zum Ortskern von Heepen mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht. Die gezeigten Innenaufnahmen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen als beispielhafte Visualisierung. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen authentischen Eindruck von der Immobilie. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Rendite trifft Werterhalt - vermietetes Reihenhaus im Bestzustand - Nähe Heeper Holz

Beschreibung

Ausstattung