Maisonettewohnung im Grünen

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungen:

Gastherme mit Solarthermie 2010
Sanierung Fassade und Balkon 2013
neue Rollläden 2013
neue Fenster 2018 (Kunststofffenster mit Holzoptik)
Dämmung im Obergeschoss (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) 2023
Dämmung im Bad 2023
Erneuerung beider Bäder (Bad, Gäste WC) 2023
Erneuerung Stromkasten (FI Schalter) 2023

Lage Ruhig, gut angebunden und in Naturnähe befindet sich die Immobilie in der südhessischen Stadt Rödermark im Landkreis Offenbach. Hier befinden Sie sich genau zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Rödermark hat eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens zu bieten. In wenigen Minuten mit dem Auto können 3 verschiedene Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie diverse Bäcker erreicht werden. Apotheken und mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Mehrere Kindergärten und 2 Schulen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden und ein Spielplatz liegt nur etwa 250 m von der Immobilie entfernt, was zu der familienfreundlichen Lage beiträgt. Die Immobilie liegt in Wald- und Feldnähe, beides ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zu den Vorzügen der Lage gehören auch die Verkehrsverbindungen, die Ihnen in Rödermark zur Verfügung stehen. Der etwa 1,6 km entfernt liegende Bahnhof “Rödermark Urberach” bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz, welches bis nach Frankfurt reicht. Über die Bundesstraßen 486, 459 und 45 ist die Immobilie zudem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung Eine elegante, moderne und im Stile eines Reihenhauses erbaute Maisonette-Wohnung in Rödermark steht zum Verkauf! Das Gebäude wurde im Jahre 1985 errichtet und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten, wie beispielsweise die Erneuerung der Fenster aus 2018 sowie die Sanierung der Bäder im Jahr 2023, so dass bis dato kein Sanierungsstau besteht. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Erdgeschoss bietet viel Platz und kann auch wunderbar als Nutzfläche dienen. Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über die hochwertige Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin sowie eine geräumige Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen gemütlichen und überdachten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin das Gäste-WC sowie der HWR, wo die Heizanlage untergebracht ist. Über die nächste offen geschwungene Treppe mit Edelstahlgeländer und Echtholzstufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer welche über schöne und offene Holzbalken an den Dachschrägen verfügen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad mit Dusche. Im Schlafzimmer wurde Korkboden verlegt. In der restlichen Wohnung liegt hochwertiger Holzboden. Das Haus verfügt über eine Solarthermie und einen Warmwasserspeicher im HWR sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungen: - Gastherme mit Solarthermie 2010 - Sanierung Fassade und Balkon 2013 - neue Rollläden 2013 - neue Fenster 2018 (Kunststofffenster mit Holzoptik) - Dämmung im Obergeschoss (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) 2023 - Dämmung im Bad 2023 - Erneuerung beider Bäder (Bad, Gäste WC) 2023 - Erneuerung Stromkasten (FI Schalter) 2023 Lage Ruhig, gut angebunden und in Naturnähe befindet sich die Immobilie in der südhessischen Stadt Rödermark im Landkreis Offenbach. Hier befinden Sie sich genau zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Rödermark hat eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Lebens zu bieten. In wenigen Minuten mit dem Auto können 3 verschiedene Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie diverse Bäcker erreicht werden. Apotheken und mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Betreuung. Mehrere Kindergärten und 2 Schulen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden und ein Spielplatz liegt nur etwa 250 m von der Immobilie entfernt, was zu der familienfreundlichen Lage beiträgt. Die Immobilie liegt in Wald- und Feldnähe, beides ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den Vorzügen der Lage gehören auch die Verkehrsverbindungen, die Ihnen in Rödermark zur Verfügung stehen. Der etwa 1,6 km entfernt liegende Bahnhof “Rödermark Urberach” bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz, welches bis nach Frankfurt reicht. Über die Bundesstraßen 486, 459 und 45 ist die Immobilie zudem gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden.