Wohnen wie im Loft – Maisonette mit Studio, Terrasse & Smart-Home

Penthouse zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

878.500 €

3.5

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.415 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Sie im Erdgeschoss mit historischem Charme. Auch der Bereich vor der Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und ein großes Glasfenster mit Weitblick.

Untere Ebene (5. Obergeschoss) Einladend eröffnet sich der Eingangsbereich der Wohnung mit heller Garderobe und großzügigem Treppenhaus. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großes Zimmer mit eigenem Badezimmer – perfekt geeignet als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder als vom oberen Wohnbereich abgetrennte Einheit, etwa für eine Haushaltshilfe.

Obere Ebene (6. Obergeschoss) Das Dachgeschoss besticht durch ein beeindruckendes Studioambiente mit großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich, der durch Dachflächenfenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Von hier gelangen Sie direkt auf den teilweise überdachten Balkon, der sich direkt unter dem imposanten „PFAFF“-Schriftzug des ehemaligen Verwaltungsgebäudes erstreckt – ein echtes Highlight mit Seltenheitswert.

Darüber hinaus bietet die Etage drei weitere Zimmer:

eines mit Waschmaschienenanschluss, als Hauswirtschaftsraum nutzbar,
zwei weitere flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer). Ein großzügiges Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung & Highlights

Geplante Ausstattung auf gehobenem Niveau: Smart-Home-Systeme, modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Materialien
Einladendes, großzügiges Raumgefühl auf beiden Ebenen
Garagenstellplatz optional für 30.000 €: mit Wallbox (Nutzungsmöglichkeit), in einer großzügigen Garage mit viel Platz zum Rangieren
Abstellraum im Keller

Zukunftsorientiertes Finanzierungsmodell Neben einem regulären Kauf haben Sie die Möglichkeit die Wohnung heute zu kaufen, aber erst in fünf Jahren den Kaufpreis zu bezahlen. Bis dahin wohnen Sie zur Kaltmiete (12 €/m²) – ohne Anrechnung auf den Kaufpreis. Sprechen Sie uns gerne dazu an!

Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen der noch im Bau befindlichen Räumlichkeiten. Abgebildete Ausstattungsdetails können Sonderwünsche enthalten, die nicht Teil der Standardausführung sind.

Lage Diese einmalige Wohnung befindet sich im neu entwickelten Pfaff-Quartier in Kaiserslautern.

Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 18.06.25]:

Kindergarten/Schulen:

Kindergarten: 3 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg]
Grundschule: 3 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg]
Realschule plus: 6 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad]
Gymnasium: 2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 8 Minuten [Fußweg]

Umgebung:

Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 1 Minuten [PKW], 1 Minuten [Fußweg]
Baumarkt: 4 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad]

Freizeit:

Fußballverein: 9 Minuten [PKW], 8 Minuten [Fahrrad]
Tennisverein: 7 Minute [PKW], 10 Minute [Fahrrad]
Schwimmbad: 8 Minute [PKW], 13 Minute [Fahrrad]
Spielplatz: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 9 Minuten [Fußweg]

Sonstiges Visualisierung: Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Finanzierungen: Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten.

Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht.

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung.

Bei Anfragen über ImmobilienScout24: Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss bietet Ihnen großzügigen Raum für modernes, stilvolles Wohnen mit Zukunftsperspektive. Da sich die Wohnung aktuell noch im Rohbau befindet, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, den weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack mitzugestalten. Wände, Böden und Decken sind noch nicht fertiggestellt – ein Vorteil, der Ihnen erlaubt, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den vollständig ausgebauten Endzustand; alternativ können Sie den Endausbau selbst übernehmen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Sie im Erdgeschoss mit historischem Charme. Auch der Bereich vor der Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und ein großes Glasfenster mit Weitblick. Untere Ebene (5. Obergeschoss) Einladend eröffnet sich der Eingangsbereich der Wohnung mit heller Garderobe und großzügigem Treppenhaus. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großes Zimmer mit eigenem Badezimmer – perfekt geeignet als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder als vom oberen Wohnbereich abgetrennte Einheit, etwa für eine Haushaltshilfe. Obere Ebene (6. Obergeschoss) Das Dachgeschoss besticht durch ein beeindruckendes Studioambiente mit großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich, der durch Dachflächenfenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Von hier gelangen Sie direkt auf den teilweise überdachten Balkon, der sich direkt unter dem imposanten „PFAFF“-Schriftzug des ehemaligen Verwaltungsgebäudes erstreckt – ein echtes Highlight mit Seltenheitswert. Darüber hinaus bietet die Etage drei weitere Zimmer: - eines mit Waschmaschienenanschluss, als Hauswirtschaftsraum nutzbar, - zwei weitere flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer). Ein großzügiges Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Highlights - Geplante Ausstattung auf gehobenem Niveau: Smart-Home-Systeme, modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Materialien - Einladendes, großzügiges Raumgefühl auf beiden Ebenen - Garagenstellplatz optional für 30.000 €: mit Wallbox (Nutzungsmöglichkeit), in einer großzügigen Garage mit viel Platz zum Rangieren - Abstellraum im Keller Zukunftsorientiertes Finanzierungsmodell Neben einem regulären Kauf haben Sie die Möglichkeit die Wohnung heute zu kaufen, aber erst in fünf Jahren den Kaufpreis zu bezahlen. Bis dahin wohnen Sie zur Kaltmiete (12 €/m²) – ohne Anrechnung auf den Kaufpreis. Sprechen Sie uns gerne dazu an! Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen der noch im Bau befindlichen Räumlichkeiten. Abgebildete Ausstattungsdetails können Sonderwünsche enthalten, die nicht Teil der Standardausführung sind. Lage Diese einmalige Wohnung befindet sich im neu entwickelten Pfaff-Quartier in Kaiserslautern. Entfernungsangaben gem. Google Maps [Stand: 18.06.25]: Kindergarten/Schulen: - Kindergarten: 3 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg] - Grundschule: 3 Minuten [PKW], 4 Minuten [Fahrrad], 12 Minuten [Fußweg] - Realschule plus: 6 Minuten [PKW], 7 Minuten [Fahrrad] - Gymnasium: 2 Minuten [PKW], 2 Minuten [Fahrrad], 8 Minuten [Fußweg] Umgebung: - Supermärkte (Vollsortimenter + Discounter): 1 Minuten [PKW], 1 Minuten [Fußweg] - Baumarkt: 4 Minuten [PKW], 5 Minuten [Fahrrad] Freizeit: - Fußballverein: 9 Minuten [PKW], 8 Minuten [Fahrrad] - Tennisverein: 7 Minute [PKW], 10 Minute [Fahrrad] - Schwimmbad: 8 Minute [PKW], 13 Minute [Fahrrad] - Spielplatz: 2 Minuten [PKW], 3 Minuten [Fahrrad], 9 Minuten [Fußweg] Sonstiges Visualisierung: Um einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu bekommen (z.B. Veränderung des Grundrisses oder von Oberflächen im Innenraum) können wir Sie gerne mit der Erstellung von Visualisierungen unterstützen. Somit bekommen Sie bereits vor dem Gang zu Ihrem Wunscharchitekten einen Eindruck, wie die Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Finanzierungen: Finanzierungen unter 2,5 % Zinssatz sind nicht mehr möglich? Das ist nicht richtig (Stand 15.01.2024). Gerne zeigt Ihnen unser Finanzierungspartner unverbindlich auf, welche Förderprogramme es gibt und welche Finanzierungsoptionen sich für Ihr Vorhaben am besten anbieten. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse inklusive der Beispiel-Möblierung und ggf. Renovierungsbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis ist fällig bei erfolgreicher Beurkundung. Bei Anfragen über ImmobilienScout24: Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen systembedingt erst nach der Durchsicht des Exposés und der 360-Grad-Tour anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach dem Öffnen des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Tour, weiteren Objektbildern und ggf. dem Objektvideo.