Win Win - schönes 1-Zimmer-Appartment in direkter Rheinlage mit Blick über Düsseldorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40221

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HERAUSRAGEND. AUSSERGEWÖHNLICH. WELTOFFEN.

Wo einem Düsseldorf zu Füßen und die Motorboote am Steg liegen, wohnt nicht jeder. Es ist eine besondere Klientel, der Weltoffenheit und Weitblick wichtig ist. Sie finden hier gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre. Wer sich für ein Apartment in WIN WIN entscheidet, lebt in einer etwas anderen Welt und sucht neue Perspektiven.

Diese ca. 36 m² große 1 Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine herausragende Wohnqualität, sondern besticht auch durch Ihre besonderen Eigenschaften. So steht den Bewohnern beispielsweise ein einmaliger Dachgarten auf der 20. Etage zur Verfügung, ein grünes Refugium inmitten des pulsierenden Hot Spots Medienhafen. Bei der Einrichtung wurde auf hohe Standards Wert gelegt: Von den Armaturen, über die Bodenbeläge bis hin zu Details wie dem Französischen Balkon. Die Bewohner des Win Win genießen höchsten Komfort durch den Concierge-Service, einer Club-Lounge für die Bewohner im Erdgeschoss, sowie dem Win Win Fitness-Club.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und ist mit Bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ausgestattet. Heller und großzügiger Wohnbereich Eichenparkett Modernes Bad mit großer Dusche Feingeputzte weiße Wände Maßgefertigte Einbauküche Gemeinschaftlicher Dachgarten im 20. Obergeschoss Win Win Fitness-Club Lounge für die Bewohner Concierge-Service

Lage WOHNEN MIT MEHR-BLICK

Die Zwillingstürme WIN WIN sind das erste und einzige Wohnensemble im Düsseldorfer Medienhafen. Und sie werden es auch bleiben. Hier genießt man den phänomenalen Blick über Stadt, Land und Fluss, auf das Regierungsviertel oder nach Oberkassel. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, wie der Meerbar, Lido, Riva sowie der hauseigenen Gastronomie von WIN WIN, dem "Harbour Social“. Der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars im Hafen. Oder für eine nur kurze Fahrt in die City.

Sonstiges Die exklusive Ausstattung von WIN WIN erläutert der Vermietungsberater von FRANKONIA Eurobau gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine vor Ort können nach Vereinbarung stattfinden. Das voraussichtliche Einzugsdatum für diese Wohnung ist kurzfristig nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers, für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt: +49 211 86 32 300 www.frankonia-eurobau.de

Objektbeschreibung HERAUSRAGEND. AUSSERGEWÖHNLICH. WELTOFFEN. Wo einem Düsseldorf zu Füßen und die Motorboote am Steg liegen, wohnt nicht jeder. Es ist eine besondere Klientel, der Weltoffenheit und Weitblick wichtig ist. Sie finden hier gleichgesinnte Individuen zum Austausch und zur Vernetzung in einer kosmopolitischen Atmosphäre. Wer sich für ein Apartment in WIN WIN entscheidet, lebt in einer etwas anderen Welt und sucht neue Perspektiven. Diese ca. 36 m² große 1 Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine herausragende Wohnqualität, sondern besticht auch durch Ihre besonderen Eigenschaften. So steht den Bewohnern beispielsweise ein einmaliger Dachgarten auf der 20. Etage zur Verfügung, ein grünes Refugium inmitten des pulsierenden Hot Spots Medienhafen. Bei der Einrichtung wurde auf hohe Standards Wert gelegt: Von den Armaturen, über die Bodenbeläge bis hin zu Details wie dem Französischen Balkon. Die Bewohner des Win Win genießen höchsten Komfort durch den Concierge-Service, einer Club-Lounge für die Bewohner im Erdgeschoss, sowie dem Win Win Fitness-Club. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und ist mit Bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ausgestattet. Heller und großzügiger Wohnbereich Eichenparkett Modernes Bad mit großer Dusche Feingeputzte weiße Wände Maßgefertigte Einbauküche Gemeinschaftlicher Dachgarten im 20. Obergeschoss Win Win Fitness-Club Lounge für die Bewohner Concierge-Service Lage WOHNEN MIT MEHR-BLICK Die Zwillingstürme WIN WIN sind das erste und einzige Wohnensemble im Düsseldorfer Medienhafen. Und sie werden es auch bleiben. Hier genießt man den phänomenalen Blick über Stadt, Land und Fluss, auf das Regierungsviertel oder nach Oberkassel. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, wie der Meerbar, Lido, Riva sowie der hauseigenen Gastronomie von WIN WIN, dem "Harbour Social“. Der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars im Hafen. Oder für eine nur kurze Fahrt in die City. Sonstiges Die exklusive Ausstattung von WIN WIN erläutert der Vermietungsberater von FRANKONIA Eurobau gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine vor Ort können nach Vereinbarung stattfinden. Das voraussichtliche Einzugsdatum für diese Wohnung ist kurzfristig nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers, für den Käufer provisionsfrei. Kontakt: +49 211 86 32 300 www.frankonia-eurobau.de

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 982 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Win Win - schönes 1-Zimmer-Appartment in direkter Rheinlage mit Blick über Düsseldorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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