Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Königstraße

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, zwei komfortable Tageslichtbäder sowie ein praktischer Abstellraum. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch Familien ein hohes Maß an Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und die Wohnqualität der Immobilie nochmals deutlich steigert.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet mit rund 65 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Fitnessbereich oder großzügige Lagerfläche – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige großformatige Fliesen und Echtholzböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, während maßgefertigte Einbauschränke sowie eine hochwertige Garderobe praktischen Stauraum auf stilvolle Weise schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.

Der gepflegte Garten mit seinen eingewachsenen Hecken bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein Carport direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung

Doppelhaushälfte Baujahr 2001
286 m² Grundstück
138 m² Wohnfläche
5 Zimmer, Gäste WC, 2 Bäder, Carport, Terrasse, Garten
vollunterkellert ( ca. 65 m² Nutzfläche )
elektrische Rollladen
Kamin
Einbauküche
hochwertige Fliesen und Echtholzböden
hochwertige Einbauschränke + Garderobe

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Greven, in der beliebten Königstraße. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Über einen direkten Fußweg erreichen Sie das angrenzende Wohngebiet Wöste sowie zahlreiche Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Grevener Innenstadt befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof, der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Sonstiges Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss, den ausgebauten Spitzboden sowie den großzügigen Vollkeller. Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, das modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage vereint.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit einer hochwertigen Garderobe einen einladenden ersten Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, bei dem die moderne Einbauküche harmonisch in den großzügigen Essbereich übergeht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem geschützten Garten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, zwei komfortable Tageslichtbäder sowie ein praktischer Abstellraum. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch Familien ein hohes Maß an Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und die Wohnqualität der Immobilie nochmals deutlich steigert. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet mit rund 65 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Fitnessbereich oder großzügige Lagerfläche – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige großformatige Fliesen und Echtholzböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, während maßgefertigte Einbauschränke sowie eine hochwertige Garderobe praktischen Stauraum auf stilvolle Weise schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Der gepflegte Garten mit seinen eingewachsenen Hecken bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein Carport direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung - Doppelhaushälfte Baujahr 2001 - 286 m² Grundstück - 138 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, Gäste WC, 2 Bäder, Carport, Terrasse, Garten - vollunterkellert ( ca. 65 m² Nutzfläche ) - elektrische Rollladen - Kamin - Einbauküche - hochwertige Fliesen und Echtholzböden - hochwertige Einbauschränke + Garderobe Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Greven, in der beliebten Königstraße. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Über einen direkten Fußweg erreichen Sie das angrenzende Wohngebiet Wöste sowie zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Grevener Innenstadt befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof, der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Sonstiges Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den familienfreundlichen Grundriss, den ausgebauten Spitzboden sowie den großzügigen Vollkeller. Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, das modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage vereint.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Königstraße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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