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Moderne Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit Garage & Keller

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

895.000 €

5

Zimmer

1

Bad

152 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.888 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DOPPELHÄUSER IN LANGEN Im neuen Wohnquartier in der Liebigstraße realisiert die cds Wohnbau GmbH unter dem Projektnamen „langliebig“ 4 Einfamilienhäuser, 6 Reihenhäuser und 14 Doppelhaushälften. Die Stadthäuser bieten mit einer 5–6 Zimmerlösung in der Grundausstattung viel Raum für jede Lebenssituation. Im Projekt „langliebig-Stadthäuser in Langen“ trifft ein durchdachtes Wohnkonzept auf modernes und zeitloses Design. Das Farbkonzept in hellen, freundlichen Farben unterstreicht den Charakter der im Bauhausstil geplanten Stadthäuser und setzt damit wesentliche Akzente. Hell und offen mit großformatigen Fensterflächen punkten die Stadthäuser zusätzlich mit einer Dachterrasse und einer Terrasse im eigenen Garten, einem Keller und einer Garage bzw. Carport mit zusätzlichem PKW-Stellplatz am Haus. Mit ihrem Glasfaseranschluss können Sie Highspeed-Internet und Fernsehen in bester Qualität erleben. Ausstattung • Einfamilienhaus mit ca. 152 m2 Wohnfläche • 5–6 Zimmer möglich – viel Platz für Familie und Home-Office • Massivbauweise • Real geteiltes Grundstück inklusive • Schlüsselfertig zum Festpreis • Voll unterkellert • Süd-Dachterrasse & Süd-Gärten • Echtholzparkett • Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) • Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchwärmekörper • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • 3-Fach-Verglasung der Fenster • Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse • Zweite Terrassentür aus der Küche • Treppenhaus mit Tageslicht • Glasfaseranschluss • Zwei Pkw-Stellplätze inkl. Garage Lage LANGEN: Hoher Freizeit- und Wohnwert Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder das neue Wohnquartier in der Liebigstraße – Langen zeigt sich überall von seiner schönsten Seite. Langen ist bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten. Langen ist ruhig und grün gelegen trotz der Nähe zur Metropolregion Frankfurt. Es liegt mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Durch die gute Infrastruktur innerhalb Langens, erreicht man alles im Handumdrehen. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige Sport- und Vereinsmöglichkeiten, ein Fachärztezentrum, die Asklepios Klinik sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete machen Langen als Wohnort sehr attraktiv. Sonstiges Ansprechpartner: Max Link Telefon: 0172 / 68 45 65 8 max.link@cds-wohnbau.de www.langliebig.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €)
3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €)
3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €)
2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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