Die Eifel Vor Der Türe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53925

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ziergarten
Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück

Aufgrund der Hanglage erreicht man über eine Treppe vom Erdgeschoss, die Räume im ersten OG, mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Seitlich angebaut, befindet sich die Garage. 2012 wurde die Erdgaszentral-Heizung erneuert und in den Jahren danach das Badezimmer, sowie Bodenbeläge im Wohnbereich.

Lage Die Gemeinde Kall liegt am Rande des Nationalpark Eifel , im Dreieck Köln - Aachen - Trier. Kall ist an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden, Züge nach Köln oder Bonn, fahren im halbstunden Takt. Im Hauptort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte. Schulen, Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Kall wird von großen Waldgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen, umgeben.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dieter Neuhaus Selbstständiger Immobilienberater Carmanstraße 54 53879 Euskirchen E-Mail: dieter.neuhaus@db.com Telefon: 02251 9414-20

Aufsichtsbehörde: Kreisstadt Euskirchen Internet: www.euskirchen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Kölner Straße 75, 53879 Euskirchen

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus der Fa. Kewo) mit Garage in bester Wohnlage von 53925 Kall. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Reparaturstau. In den letzten Jahren wurden Heizung, Bad und Innenausbau modernisiert bzw. erneuert.. Das Grundstück in leichter Hanglage ist 602 m² groß Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ziergarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Aufgrund der Hanglage erreicht man über eine Treppe vom Erdgeschoss, die Räume im ersten OG, mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Seitlich angebaut, befindet sich die Garage. 2012 wurde die Erdgaszentral-Heizung erneuert und in den Jahren danach das Badezimmer, sowie Bodenbeläge im Wohnbereich. Lage Die Gemeinde Kall liegt am Rande des Nationalpark Eifel , im Dreieck Köln - Aachen - Trier. Kall ist an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden, Züge nach Köln oder Bonn, fahren im halbstunden Takt. Im Hauptort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte. Schulen, Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Kall wird von großen Waldgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen, umgeben. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dieter Neuhaus Selbstständiger Immobilienberater Carmanstraße 54 53879 Euskirchen E-Mail: dieter.neuhaus@db.com Telefon: 02251 9414-20 Aufsichtsbehörde: Kreisstadt Euskirchen Internet: www.euskirchen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Kölner Straße 75, 53879 Euskirchen

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Eifel Vor Der Türe

Beschreibung

Ausstattung