Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit zwei Garagen Sofort frei!

Das Haus in gewachsener Wohnlage ist ca. 1950 errichtet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie ein angenehmes Grundstücksmaß, das Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung lässt.

Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verteilen sich die Wohnräume samt Wintergarten in einer klassischen, gut nutzbaren Struktur. Ergänzend stehen ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst 478 m² und bietet damit ausreichend Platz für einen familienfreundlichen Außenbereich, Terrasse und Gartenideen nach Wunsch.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die die Nähe zu Frankfurt und Offenbach schätzen und zugleich ruhig im Grünen wohnen möchten. Eine attraktive Gelegenheit, um sich in Maintal-Dörnigheim langfristig ein Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

doppelt verglaste Isoglasfenster
Gaszentralheizung
teilw. unterkellert
Hofeinfahrt plus zwei Garagen
Wintergarten
gewachsener Garten mit altem Baumbestand

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Maintal-Dörnigheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen am Main, tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Frankfurt am Main und Hanau ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung.

Sonstiges Sofort frei!

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit zwei Garagen Sofort frei! Das Haus in gewachsener Wohnlage ist ca. 1950 errichtet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie ein angenehmes Grundstücksmaß, das Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung lässt. Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verteilen sich die Wohnräume samt Wintergarten in einer klassischen, gut nutzbaren Struktur. Ergänzend stehen ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst 478 m² und bietet damit ausreichend Platz für einen familienfreundlichen Außenbereich, Terrasse und Gartenideen nach Wunsch. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die die Nähe zu Frankfurt und Offenbach schätzen und zugleich ruhig im Grünen wohnen möchten. Eine attraktive Gelegenheit, um sich in Maintal-Dörnigheim langfristig ein Zuhause zu schaffen. Ausstattung - doppelt verglaste Isoglasfenster - Gaszentralheizung - teilw. unterkellert - Hofeinfahrt plus zwei Garagen - Wintergarten - gewachsener Garten mit altem Baumbestand Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Maintal-Dörnigheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung aus und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen am Main, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Frankfurt am Main und Hanau ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und regionaler Vernetzung. Sonstiges Sofort frei!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

Beschreibung

Ausstattung