Mit Klimaanlage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.259 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses befindet sich diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, zwei Bädern sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (mit elektrischer Markise)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Klimagerät
- Parkettboden
- Elektrische Rollläden (appgesteuert)
- Fliegengitter
- Privater Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Unterrath im Norden von Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen. In der direkten Umgebung befindet sich der Kittelbachpark mit einem Spielplatz sowie Hundeauslaufplatz. Auf der nahegelegenen Unterrather Straße und Kalkumer Straße finden sich fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es im Stadtteil einige Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Hallenbad.
Die Autobahnen 52 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist man sehr gut an das ganze Stadtgebiet angeschlossen. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine
Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu
Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir
darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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